2016年以來，合肥樓市量價齊漲，而作為與房產行業聯系密切的下游家裝行業，不僅沒有迎來“春天”，反而日子愈發難熬。

　　合肥裝修圈內人士紛紛表示，在今年上半年內，家居消費需求收窄，家裝市場競爭更顯激烈，甚至有近兩成家裝公司因經營不善關門歇業。

　　現象

　　樓市成交量上漲家裝市場成交率走低

　　自今年1月開始，合肥樓市成交量頻傳捷報。據公開數據顯示，截止到6月30日，2016年上半年，合肥全市(包含北部、西南組團)新建商品住宅新增批售量累計約49977套，同比較2015年上半年出現了大幅增長。

　　對比去年始終低迷的交易量來說，這無疑被視為市場復蘇的一劑強心針。但是相比樓市的喜人數據，下游家裝行業上半年卻持續低迷。

　　記者在走訪本地家裝市場時發現，盡管不少家裝企業仍在促銷，但店內多現人跡寥寥。甚至多家企業反映，上半年經營業績下滑不少。

　　“這幾個月我一共接了8單業務，就成單率來說，要比去年低不少。”談及上半年的戰果，合肥尚藝裝飾公司的設計師柴慶恩并不樂觀，“很明顯能夠感覺到今年的客戶沒有去年的多，而且整體的質量也不如去年。”

　　這種出乎意料的“不景氣”，也同樣出現在另一家裝修公司里。合肥美戶美家設計師黃晶晶表示，環比去年同期，客戶量減少了10%-15%，成交率也持續走低。

　　而實創裝飾品牌推廣部主管李文魁也坦言，上游樓市成交量雖在不斷上漲，但是暫未帶動家裝行業，整體經營狀況不及去年紅火。

　　再縱觀市場，行業低迷也反映在大數據上。安徽省建筑裝飾協會副秘書長、合肥家裝委員會會長張清稱，2016年上半年因經營不善，合肥約有七八十家裝修公司關門歇業，足占家裝行業“正規軍”的兩成。

　　探因

　　家裝市場低迷2018年或將迎來春天

　　針對家裝行業形勢與樓市的分化，有不少業內人士表示，如今市場仍在消化2014年前后樓市低迷時期的影響，而樓市轉暖也并不能對家裝行業產生立竿見影的作用。

　　“今年的客戶中大部分都是兩年前的購房群體，當時整個樓市銷量并不樂觀，因此才導致上半年家裝市場不景氣。”

　　而且，他們普遍認為，從以往的經驗來看，樓市的起伏傳遞到家居行業，其影響有一個滯后期。“從買房到裝修存在一個時間差。即使現在現房交易或者年后交付的新房，需要裝修和購置家具，快需要半年時間，慢則需要兩年以上。”

　　此外，年后“租金重訂”，隨著房價的上漲，家裝企業的物流倉儲、人工和鋪面成本也開始上漲。張清認為，被高房價逐漸推高的實體成本，也是造成整個家裝市場低迷的重要“推手”。

　　雖然已經明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了減少，但也有不少家裝人士對行業后市還是頗有信心。愛空間合肥分公司總經理李毅分析道，“按照交房進度，下半年家裝市場很可能在金九銀十之際回暖，屆時滯后的樓市提振作用或也將開始體現。預計明年上半年，合肥家裝市場也將會迎來裝修的高峰期。”

　　山水裝飾副總裁卜長怒則預測，在合肥家裝市場上兩年是一個周期，兩年后將會是一個集中交房的周期，“2017年以后經濟會向好的方向發展，2018年對于裝修公司來說是一個春天。”(來源：合肥在線）