日前,山東省政府新聞辦公室舉行的新聞發布會解讀了《中共山東省委山東省人民政府關于切實加強和改進城市規劃建設管理工作的實施意見》,意見指出,2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。這一政策預計會對東營的購房者們產生什么樣的影響呢,你是否同意這一做法呢?

　　2018年買房實現“拎包入住”

　　購房者不用再費心裝修了

　　日前公布的《中共山東省委山東省人民政府關于切實加強和改進城市規劃建設管理工作的實施意見》提到,要把堅固耐用放在首要位置,提高建設標準,建造“百年建筑”。推進建造方式創新,通過標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修,促進建筑產業轉型升級。

　　《實施意見》中還提到,要制定實施財政、金融、稅收、土地等激勵政策,支持裝配式建筑關鍵技術攻關,提高裝配式建筑占新建建筑的比例。2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。

　　為什么山東省提出要要淘汰毛坯房,推行高層住宅全裝修呢?山東省住房城鄉建設廳新聞發言人耿慶海表示,這項措施是提升建筑工程質量的一個重要措施。“百姓買了毛坯房以后,要費神費力進行裝修,而且造成了鄰里之間的一些不和諧。在裝修過程當中,對質量也會形成一定影響。”

　　耿慶海還表示,實行商品房精裝修、一體化,在一些發達,特別是在高層和小高層住宅當中正得到大量推廣。“到2018年,山東省新建的高層、小高層住宅淘汰毛坯房,實行全裝修,能夠為工程質量的提升,為人民群眾住上安心房、住上高質量的住房提供很好的服務。”

　　不用費神裝修是好

　　如何避免千房一面卻是問題

　　22日,記者走訪東營市的房地產市場發現,東營市以“精裝房”為賣點的樓盤其實并不多,東城目前在售的樓盤中只有府左華苑和恒大黃河生態城兩個小區有精裝房,而府左華苑開發的六棟商品房中,只有一棟是精裝房,由此不難看出,精裝房在東營算是比較稀缺。

　　“開發商開發精裝房要承擔的風險其實比開發毛坯房的風險要大,因為購房者看精裝房不僅要看戶型、位置等常規內容。還得考慮裝修風格。”府左

　　華苑售樓處的一位工作人員介紹,他們樓盤的精裝房早期是有兩種裝修風格可選的,“市民購買期房后,可以選擇一種裝修風格,由開發商負責裝修。”

　　其實該工作人員提到的裝修風格問題也正是精裝房要面臨的主要問題,“雖然裝修很麻煩,不過還是希望能自己裝修,自己選擇一種合適的風格。”市民王先生說,在他看來,精裝房雖然省事,可是卻不一定能完全符合自己對新房的想象,“一棟樓上,如果戶型一樣,那整個樓的房子不就都一樣了嗎,有點別扭。”

　　當然有反對就有支持,也有不少市民表示更愿意購買精裝房,“一是省事,平常上班,也沒工夫在那盯著裝修。”市民陳先生說,他現在就是住在府左華苑的精裝房里,也沒覺有什么問題,“如果對裝修好的房子不滿意,可以入住前自己再簡單改一下,照樣可以把房子風格變得讓自己滿意。”

　　東營市一家裝修公司的負責人告訴記者,政府推廣高層、小高層精裝房本身是一種趨勢,“不過開發商也可以做出積極應對,這種情況下,開發商可以與裝修公司合作,提供多種可選的裝修風格。”該負責人說,開發商也不可能不顧購房者的想法裝修好房子,“肯定要找到一種讓雙方都滿意的辦法。”(來源：齊魯晚報)