進入夏季，烏魯木齊市家裝也進入旺季。隨著人們生活需求的多樣化，家庭裝修也是不拘一格。而與之相對的是，毛坯房千篇一律，這種強制性“原裝”早已不適合住戶實際需求。從而造成一邊是開發商應付驗收無奈“簡裝”，一邊是購房戶為追求個性砸掉重裝的現實。

　　近日，記者走進烏魯木齊市部分新交房小區調查發現，新房重復裝修極為普遍，幾乎每家住戶都要重新做防水、改水電、鏟墻皮、拆護欄等，保守估計，新房裝修家庭戶均浪費3000-5000元。

　　現狀：烏魯木齊市新房裝修去年浪費1.297億元

　　6月17日，在烏魯木齊市米東區稻香路一個新開樓盤，數十棟商品房在集中裝修，在一個堆放裝修垃圾的區域，垃圾堆成了小山。

　　“明知道業主要裝修，會鏟去墻皮，為啥施工單位還要把墻刷白?這真是浪費人力、物力和財力。”正在外運裝修垃圾的業主何建抱怨道。

　　“刷墻前要把毛坯房的墻皮鏟掉，98平方米的房子，兩名工人鏟了，鏟下來8袋墻皮，有三四百公斤。”何建說，鏟墻皮工錢是按面積計算的，每平方米兩元，“光鏟墻皮就要付460元工錢。”

　　此外，包括毛坯房的水電管線、插座、燈泡都要拆除，窗臺上的護欄要拆，“原來的水電設計不符合實際需求，必須改造;裝在窗臺上的護欄很礙事，必須拆除后才能在窗臺上鋪大理石，放花盆。”何建說。

　　若加上改水電、拆除護欄的工錢，光切割人工費就得550元。

　　再加上建筑單位購買的刷墻膩子粉、石膏粉、油漆、水暖管線、電燈、護欄等材料費用，浪費的就更多了。

　　在米東華凌市場，記者詢問多家店面了解到，按購置便宜的“工程料”，一套100平方米商品房需要工程材料款也得1200元，按照目前的市場行情，若加上水電工工費、油漆工費用以及安裝護欄工費等，也得3400元。

　　“這樣算一算，這100平方米的房子，裝修時若改水電、重新刷墻、卸除護欄，光這3項就要浪費3000-5000元。”天禾新城市廣場營銷中心總經理王界和說。

　　記者從新疆家裝協會了解到，目前烏魯木齊市新房裝修中80%的住戶要改水電、重新做防水、鏟墻皮重新刷墻、更換衛生間衛浴設施，其中還有10%的住戶要拆除窗戶、護欄等。

　　據2015年烏魯木齊市國民經濟和社會發展統計公報數據，2015年烏魯木齊商品房銷售面積540.61萬平方米。若按每套商品房平均100平方米、80%住戶重裝、戶均浪費3000元計算，去年烏魯木齊市市民光裝修新房保守估計就要浪費1.297億元。

　　原因：新房驗收標準“僵化”導致浪費

　　那么，明知道新房會裝修，為什么建筑施工單位還要將墻刷白、將毛坯房內水暖管線布好、開關插座電燈全部安裝上呢?

　　記者從新疆建筑設計研究院了解到，這其實跟現有住宅工程毛坯房驗收標準有關系。在這個驗收標準中，明確規定墻必須刷白，房屋交付時必須有相應的電器開關、插座及廚衛設施、門窗等。

　　“我們也知道這是浪費，但驗收標準是卡死的呀。”新疆一家房地產開發企業負責人陳平說。

　　據悉，目前制定的新房交付使用驗收標準僅適用于房產開發初期，當時人們生活水平不高，只要墻刷白、新房通水通電，再簡單鋪上地磚就能搬進去居住了。但隨著生活水平的提高，人們的需求更加個性化，買房不僅是滿足居住，還要講究住得舒適。

　　針對新房強制性驗收標準造成的家裝浪費，住建部副部長仇保興曾在全國“兩會”期間提出，我國“二次裝修”房子造成的浪費驚人，僅“敲敲打打”這一塊，每年損失在300億元以上。依此計算，每年“二次裝修”造成的浪費，可修建約6萬所希望小學。

　　新疆建筑設計研究院總工程師孫國城說，為避免“二次裝修”浪費，目前在倡導住宅精(全)裝修。也就是說，房產開發商交付的房屋已裝修完畢。目前國內通行的做法是，房產開發商提供不同裝修風格設計，由業主選擇。在上海、北京、廣州、深圳等地，精裝修房很暢銷，但在新疆卻很難推廣。對比內地，目前在新疆，僅萬科、綠城等少數房產開發商嘗試開發精裝修房，“精裝修房在新疆非常難推開，新疆老百姓家裝更追求個性。”天禾新城市廣場營銷中心總經理王界和坦言，此外，收入水平、家裝觀念也是影響精裝修房推行的原因之一。

　　孫國城還建議，新房應“因需制宜”，為業主適當“留白”，在裝修不改變建筑主體結構的情況下，盡量留給業主發揮空間。(來源：亞心網)