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舊房維修難 利潤薄易糾紛是主因

2016-06-15 09:32 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  地板鼓起、墻出現裂縫、電路老化、防水層滲水……這些都是住房可能會出現的糟心現象,如何維修可愁壞了不少業主。近日,南昌市民鄭先生給本報打來求助電話,說他家裝修完工6年的房子墻壁滲水發霉了,一直找不到工人維修。記者了解到,這不是個例,舊房維修難已成普遍現象,有錢也難找到愿意上門維修的工人。

舊房維修難 利潤薄易糾紛是主因

  業主遇到頭疼事,墻壁發霉無人修

  “墻壁發霉很嚴重,不知道該怎么辦。之前問了很多工人,都不愿來幫我維修,覺得耽誤時間又賺不到錢,真愁!”鄭先生告訴記者,他家房子是6年前裝修的,近墻壁出現滲水發霉的問題,找誰才能來維修,他也沒有主意。

  同樣有墻壁發霉煩惱的還有喻先生一家。他對記者說,家里裝修已經有些年頭了,初發現墻壁滲水時,他和家人并沒有放在心上,誰知后來情況越來越嚴重,墻上開始出現大片的霉斑,有的地方還會往下掉石灰。“一開始找了工人來修,做了防水也重新粉刷了墻壁,但還是復發了。”喻先生為此傷透了腦筋。其實,很多市民都有這種經歷,房子裝修幾年后,漸漸出現一些問題需要維修,但裝修公司并不愿承接維修業務。

  難度大利潤小,局部模塊化裝修也遇冷

  與家裝維修有相同境遇的,還有局部裝修。據統計,有近7成的家庭有局部裝修的需求,其中以廚房和客廳的改造居多。但記者發現,許多裝修公司不愛接局部裝修的工作。

  市民劉先生近就遇到了這種苦惱,由于家里的廚房已經使用了很多年,墻上堆積了大片的油煙污漬,無法清理干凈,使整個廚房看上去臟兮兮的,加上廚房用具的增多,儲存空間也嚴重不足,因此劉先生一家商量著想把廚房改造重裝。“找游擊隊來做沒有保障,大的裝修公司又不愿接這種小單。”有力無處使,這讓劉先生十分苦惱。

  造價低易糾紛,家裝公司不做舊房維修

  近日,記者以業主的身份,向南昌部分裝修公司進行了咨詢,遺憾的是他們確實都表示不接這類項目。

  裝修公司緣何紛紛拒絕賺錢機會?魯公大宅裝飾南昌公司總經理龔躍軍向記者介紹,以墻壁發霉的維修為例,表面上看似只需對霉變部分進行處理,但這只是治標不治本。單純修復霉變表層,很難與原有的墻體材料契合,時間長了,還是會出現脫落、霉變的情況。要徹底修復發霉的問題,就需要將工程深入到墻壁基層,如果霉變面積過大時,還需對整面墻重新處理,如此一來,工程量加大,費用也增高,勢必會超出業主的維修預算。造價低利潤小,日后容易鬧糾紛,吃力不討好,所以很多品牌家裝公司都不愿意接手局部維修工程。不過,龔躍軍也告訴記者,裝修公司會向顧客提供5年售后保修服務,在這段時間內,如果出現工程質量問題,裝修公司一般都會免費進行維修。

  支招

  可選專做舊房改造的小型公司

  記者了解到,局部裝修和二次維修表面上看似簡單,但其中包含的工序并不少。而且,在進行施工前,要先對房屋內部結構和水電管道等進行檢查,避免施工時破壞原有的房屋結構,同時還要做好室內其他家具的保護工作,施工難度甚至比整體裝修還大。另外,工人施工時還要顧慮到業主的生活作息時間,不能加班加點趕工,使得工期延長,人工成本也隨之上升。再者,選擇局部裝修的業主一般并不愿投入太多資金。難度大、成本高、利潤小,讓許多裝修公司對此類業務都不太積極。

  有需求就有市場,雖說裝修公司不提供局部裝修業務,但業主并非無計可施。業內人士告訴記者,部分中小型的裝修公司會專門以舊房改造、局部裝修、家裝維修等為重點開展相關業務,業主在選擇時,要仔細辨別,選擇正規的裝修公司,工程質量才能得到保障。(來源:中國江西網)

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