我們經常聽說“小產權房”這個詞，開始小產權房是出現在農村，但是北京、青島這樣的城市也逐漸開始出現小產權房的身影，小產權房的價格一般都比正常的商品房便宜很多，再這些房價比較高的大城市，很多人即使知道買小產權房風險比較大，還是會因為價格而妥協。在買小產權房事前，我們還是應該了解一下小產權房的政策有哪些。

　　2016青島小產權房政策一

　　1.青島小產權房政策指出，小產權房治理工作關系到我國城鎮化建設的成敗，在大量農戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個嚴峻問題。青島小產權房政策有助于改善城市住房的社會價值已得到多數人承認，因此對其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。

　　2.對于新建小產權房應嚴格控制，依法排查，從用地審批到建設、銷售等多環節入手，防止土地資源的浪費。而對于已經被住戶持有的小產權房，治理更需智慧。藍皮書建議，自留地上的農村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租，非自留地上的農村房屋不能買賣或出租，只能自用。

　　3.同時，應允許城鎮居民到農村購買或租賃自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學者主張將小產權房納入經濟適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉規劃的前提下，使大部分小產權房合法化、規范化，以促進城鎮化和房地產市場的健康發展。

　　2016青島小產權房政策二

　　1.青島小產權房政策指出，青島歷史遺留違建處理終于邁出決定性一步，12個社區1個街道被敲定為試點區域。2014年4月1日，《〈青島市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定〉試點實施辦法》正式實施。

　　2.全市12個社區和1個街道作為首期選取的試點，將開展為期一年的歷史遺留違法建筑分類處理試點工作。據統計，試點區域內已申報的歷史遺留違法建筑(含非原村民所建住宅類)總計21831棟，它們將成為青島歷史遺留違建處理的首批對象。

　　目前，對于小產權房，政策上是不支持的，雖然小產權房的價位便宜，但是購買小產權房在權益上就得不到保障，所以大家在買房的時候，不要聽信賣方的說辭，還是要先了解房產政策，如果經濟條件允許，還是要選擇購買商品房，畢竟購買商品房產權上不會出現太大問題。另外，除了小產權房，還有軍產房也是拿不到房產證的，購買這種拿不到房產證的房子，大家還是要小心為上，畢竟買房是大事，幾十萬也不是小數目。