什么是契稅契稅怎么交？

2016-05-09 16:05 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

　　契稅代辦費怎么交

　　1、《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定："契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。"契稅是業主取得產權證時向交的稅。

　　2、開發商讓購房人提前交納契稅的原因為：開發商在客戶貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發商想盡早擺脫自己的風險，當然，也不排除有些開發商占用資金的可能性。

　　房屋契稅征收標準

　　1、90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。

　　2、二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

　　3、注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭住房。

　　地方政府契稅政策

　　1、地方政府規定2014契稅新政策不一,繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：(地方規定如下，只適合廣東地區房產計算)

　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。

　　房產性質為別墅或商業用途繳納3%

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