房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形：房產繼承過戶，房產贈與過戶和房屋轉讓過戶等。

? ? ? 房產證過戶辦理流程：

　　一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續;

　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

　　3.被繼承房產的產權證明;

　　4.被繼承人的死亡證明;

　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

　　房產證過戶辦理所需材料：

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;

　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

　　房產證過戶辦理所需費用：

　　證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

　　(1)不滿1萬元的，按1%收費，但收費10元;

　　(2)1萬元以上的，按2%收費。