相信很多人對北京購房資格、外地人北京購房資格都不是了解，所以保障網(wǎng)小編把收集的相關(guān)政策法規(guī)整理了一下，下面來看看吧。

　　一、北京購房資格

　　從2011年2月16起，暫停向沒有連續(xù)5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高

　　“新國八條”的北京實施細則出臺，北京成為全國已公布細則城市中執(zhí)行力度嚴厲的城市。

　　非京籍：納稅5年限購一套

　　京 籍：超兩套房不得再購

　　政策 限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　解讀：限購以房為準 賣舊仍可買新 “原來有一套房，賣了就不算(擁有房產(chǎn))了!”北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志告訴記者，限購令中對于本市及外地戶籍者擁有房產(chǎn)的數(shù)量，是按照實際擁有狀況認定的，“就是看權(quán)屬記錄中有幾套房。”也就是說，把家庭名下的房產(chǎn)都賣了，就可以按照無房戶的。

　　二、外地人北京購房資格

　　外地戶口在北京買房需要符合的5個條件

　　1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;

　　2：有北京合法有效的暫住證;

　　3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

　　4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

? ? ? 想要在北京購房的朋友不妨仔細看看，對于自己買房還是有所幫助的。