買二手房可以貸款嗎?買二手房貸款流程有哪些?這是對于初次買房的朋友來說也是很困惑的，如果你也有這方面問題，那就請詳細閱讀下面的文章吧。

　　一、買二手房可以貸款嗎

　　根據我國銀行的相關政策，購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件不同，一般來說，應具備的條件有：

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間;

　　2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;

　　5、具有所購住房的合同書;

　　6、具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　7、具有貸款人認可的有效擔保;

　　8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;

　　9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;

　　10、銀行規定的其他條件。

　　申請二手房貸款需提供以下資料：

　　(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;

　　(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;

　　(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);

　　(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

　　(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

　　您可以比照以上條件，再結合具體情況詢問銀行。

　　二、買二手房貸款流程

　　買方要對房子的產權進行調查

　　審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說為關鍵，否則有可能導致后面

　　所做的一切都成了無用功。

　　簽訂二手房買賣合同

　　買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

　　找評估公司做評估

　　這個過程一般來說要5~7個工作日。

　　貸款的房子要辦理相關按揭業務

　　如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

　　按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

　　將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。

　　憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。

　　憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

　　憑完稅契證到土管部門辦理土地證。