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京城低價(jià)裝修套餐大揭底!

2015-05-15 18:10 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  從初的28800套餐、老房裝修套餐、整體家裝再到如今很火的按平米計(jì)價(jià)套餐,家裝市場(chǎng)上產(chǎn)品類型豐富,卻也容易讓消費(fèi)者犯難,到底選哪個(gè)更適 合自己呢?消費(fèi)者陳女士正在為此事發(fā)愁,她求助于本刊,希望找到更適合自己的裝修模式。京華時(shí)報(bào)記者以她的需求為原型,對(duì)市場(chǎng)上典型的套餐公司進(jìn)行了一番調(diào)查,發(fā)現(xiàn)實(shí)際報(bào)價(jià)都比套餐宣傳價(jià)高近20%-40%,各公司套餐的主材材料也有一定的差別,消費(fèi)者尤要關(guān)注。

京城低價(jià)裝修套餐大揭底!

  調(diào)查方法:京華時(shí)報(bào)記者以消費(fèi)者陳女士的身份和需求,選擇了5個(gè)在套餐裝修中很有代表性的裝飾公司總部進(jìn)行實(shí)地走訪,獲取報(bào)價(jià)及材料信息。

  調(diào)查對(duì)象:此次京華家居調(diào)查選取的裝飾公司各有特點(diǎn),在家裝市場(chǎng)上也很有代表性:主打老房裝修專家的今朝裝飾,占據(jù)了老房裝修市場(chǎng)的頭名;實(shí)創(chuàng)裝飾是家裝套餐始祖,其當(dāng)初的288套餐響徹京城;居然裝飾調(diào)整后專營套餐的快屋裝飾,五一前推出的599元/平方米套餐震驚業(yè)內(nèi);自愛空間之后推出698元/平方米 套餐的圣點(diǎn)裝飾,“先裝修后付款”吸引了不少業(yè)主;來自外埠的新軍——生活家裝飾在京城推出整體家裝模式,其每平米的計(jì)價(jià)模式頗為新鮮。

  調(diào)查結(jié)果

  實(shí)際報(bào)價(jià)比宣傳價(jià)高出40%

  消費(fèi)者陳女士先期接觸了部分家裝套餐,如今朝裝飾的37800元90平方米兩居套餐,實(shí)創(chuàng)裝飾的90平方米3系套餐55500元起。雖然有終價(jià)格會(huì)比套餐 宣傳價(jià)多的心理預(yù)期,但陳女士參照廣告,估計(jì)自家裝修總價(jià)約為6萬-6.5萬元之間。而至于按平米計(jì)價(jià)的裝修套餐,如599、698套餐,她認(rèn)為裝修總價(jià) 的計(jì)算更為簡(jiǎn)單,應(yīng)該就是599×85.5(建筑面積)=51214.5元,或者698×85.5(建筑面積)=59679元。陳女士認(rèn)為,報(bào)價(jià)的區(qū)別可 能在于各公司使用的材料或者工藝有所不同,同為品牌公司,相同材質(zhì)的裝修實(shí)際價(jià)格差別可能不會(huì)太大。

京城低價(jià)裝修套餐大揭底!

 ?陳女士的感受確實(shí)代表了不少消 費(fèi)群體初步接觸家裝套餐時(shí)對(duì)家裝套餐的期待,但以京華時(shí)報(bào)記者實(shí)地走訪的感受來看,在沒有進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的情況下,即便不做任何升級(jí),算上陳女士家可能會(huì)出 現(xiàn)的工程改造,五家公司的報(bào)價(jià),有三家集中在9萬-10.5萬之間,另有一家報(bào)價(jià)不到8萬元,比陳女士的報(bào)價(jià)設(shè)想普遍高出了20%以上,的報(bào)價(jià)增幅達(dá) 40%。

  多數(shù)套餐非全包模式

  比陳女士報(bào)價(jià)預(yù)想高的一個(gè)關(guān)鍵原因,是多數(shù)套餐項(xiàng)目并非全包套餐。根據(jù)京華時(shí)報(bào)記者的調(diào)查,雖然套餐項(xiàng)目中包含了常見的項(xiàng)目,如墻面刷漆、地面鋪磚或地板、馬桶及浴室柜等,但在項(xiàng)目的涵蓋及產(chǎn)品數(shù)量上,有的套餐有一定限制。

 ?如今朝裝飾的老房裝修套餐中并不包含水電改造項(xiàng)目,實(shí)創(chuàng)3系套餐中只包含局部櫥柜,圣點(diǎn)裝飾的698套餐中,墻體拆除、墻皮鏟除、石膏修復(fù)等也都不包含在內(nèi),快屋的北舒套餐項(xiàng)目比較齊全,但水電改造只包含標(biāo)準(zhǔn)部分,且墻地面部分石膏找平只包含5mm。

  此外,套餐項(xiàng)目一般包含的是絕大多數(shù)消費(fèi)者家肯定會(huì)有的項(xiàng)目,而陳女士家情況特殊,涉及拆改墻體和新建墻體,這部分都需要額外付費(fèi),導(dǎo)致預(yù)算增加。

  各公司材料差別不小

  各公司的套餐材料給人的印象是十分相近,品牌有所重疊,但仔細(xì)比較一下,無論是材料可選品牌、款式確實(shí)有較大的差別。

  實(shí) 創(chuàng)、今朝、生活家三家的材料品牌相差不大,其中今朝、實(shí)創(chuàng)的材料整合更為龐大,在套餐系中幾乎處于80%的+20%的小品牌的狀態(tài),產(chǎn)品風(fēng)格各異,選 擇也較豐富,但兩家的櫥柜和木門都是家裝公司自己的品牌。生活家裝飾材料合作商也很多,大品牌中包括艾格地板、盧森地板等,也有不太知名的小品牌,櫥柜與 木門則都是多個(gè)合作品牌。但號(hào)稱698元/平方米的圣點(diǎn)裝飾,不僅材料裝飾展廳稍小,可選種類相對(duì)較少,稍微知名的大品牌需要另外單加錢。快屋旗下的北舒 套餐系列合作的都是居然之家賣場(chǎng)內(nèi)銷售的知名品牌,可選余地也還不錯(cuò),但其599東捷套餐,配置的是麗屋超市內(nèi)銷售產(chǎn)品,全是不太知名的品牌。

  管理費(fèi)稅金各不同

 ?按照相應(yīng)要求,北京市家裝公司都要收取12%的管理費(fèi),以及3.41%的稅金。正常情況下,其收取方式應(yīng)該是(工程總價(jià)+設(shè)計(jì)費(fèi))×(12%+3.41%),但在激烈競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下,各大公司在收取此部分費(fèi)用時(shí)存在很大的差別。

  如今朝裝飾只收取套餐部分的管理費(fèi)和稅金,如 37800×(12%+3.41%),伴隨著促銷活動(dòng),有時(shí)管理費(fèi)和稅金還有相應(yīng)折扣。圣點(diǎn)裝飾則是套餐外項(xiàng) 目收取12%的管理費(fèi),工程總價(jià)收取3.41%的稅金。實(shí)創(chuàng)裝飾則是按照工程總價(jià)×(12%+3.41%)的標(biāo)準(zhǔn)收取,設(shè)計(jì)費(fèi)不含在內(nèi)??煳萜煜碌谋笔嫣? 餐則將管理費(fèi)和稅金折算在套餐的價(jià)格內(nèi),不再額外收取此部分費(fèi)用。生活家裝飾在報(bào)價(jià)時(shí),按房屋面積將工程量、水電改造量、稅金、管理費(fèi)分項(xiàng)列出,并給出 后總價(jià)。不過,經(jīng)過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),一般設(shè)計(jì)師在報(bào)價(jià)時(shí),不管此部分費(fèi)用按照哪種方式收取,都會(huì)列出總報(bào)價(jià),消費(fèi)者著重關(guān)注總價(jià)、施工項(xiàng)目及材料品牌款式即可。

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