這段時間，長沙19天建成57層高樓的消息成為熱點，蓋三層樓的速度使得“樓快快”聲名遠播。而裝修保障網獲悉，福州也有質量優異的“樓快快”，250米高的摩天樓以三天蓋一層的速度迅速封頂，不僅節能，而且大大降低了PM2.5的產生，這一消息又稱為了一大熱點。這樣的樓真的有保障嗎?要如何驗房才好呢?

　　榕“樓快快”三天蓋一層

　　這兩天，網上一則“長沙57層高樓19天建成”的消息有點火。而之所以蓋樓這么快，與項目的建筑材料和建設方式有關。“樓快快”的沖擊波還沒有消散，福州房地產行業從業者就告訴福州晚報記者，其實福州也有“樓快快”，而且科技含量相當高。

　　24日，福州晚報記者來到北江濱祥坂，這里已經聚集了一些高層寫字樓，其中一幢已經封頂的250米高的摩天樓就是“福州版樓快快”。業內人士告訴福州晚報記者，這幢樓總高為250米，是一幢50層的鋼混甲級寫字樓。“我們在施工的時候，進度是主體結構三天完成一層，很快就封頂了。為此業主還額外給了100萬元的獎金，因為作為超高層甲級寫字樓來說，這個速度實在太快了，遠超業界預期。”施工方杭蕭鋼構董事長單銀木告訴福州晚報記者，和普通的鋼筋混凝土結構的高層建筑不同，這座超高層建筑的主體是鋼結構。作為綠色建筑的重要代表，鋼結構建筑的所有構件均在工廠預制完成，現場只需簡單“搭積木”，大幅縮短了施工周期。一般情況下，鋼結構比混凝土結構的建設速度要快一倍，節省了很多時間成本。此外，鋼結構重量輕，房屋整體重量也比混凝土結構輕1/2以上，地基造價成本大大下降。而其工業化的生產方式更是壓縮了施工人員數量，只需操作機器，像造汽車一樣造房子即可。如果是建造一棟30層的鋼結構住宅，75天就能將主體架構搭完并封頂，而傳統建筑工藝則需要2年。

　　今后榕高樓或普遍使用抗震降霾技術

　　業內人士告訴福州晚報記者，從目前趨勢看，今后福州新建的摩天樓將大量使用上述新技術。其中的出發點不僅是安全與造價，還與環境有關。

　　據悉，目前福州新開工的高層建筑與商業綜合體中，已有大量新項目使用了鋼結構，從鰲峰洲到萬寶商圈再到北江濱祥坂都有。一方面，鋼結構擁有更好的抗震性能，能抗彎、抗壓、抗沖擊以及抗變形，安全可靠有很充分的保證，不像一般的框架結構在地震時容易碎裂。鋼結構還具有更好的抗風性，自重輕、強度高，設計使用壽命可達100年，比傳統框架結構更環保，耐久性也更好。而另一方面，和傳統的濕作業相比，鋼結構建筑的施工不僅節約時間和成本，而且減少了污水和粉塵，作業過程更干凈環保。

　　“建筑揚塵與霧霾的形成有很大關系，這是業界公認的。”中國鋼結構協會專家委員會主任陳祿如說，尤其在福州這樣一個空氣質量較好的城市，不論是政府還是市民，對空氣質量的關注度都越來越高。而鋼結構建筑對容易產生粉塵的水泥等材料的需求大大減少，在施工中對所需材料的耗費均少于傳統建筑，可以有效降低35%的碳排放;同時，鋼結構建筑的裝配化施工和一體化裝修能將“灰頭土臉”的建筑工地變為“精密化、工業化”的現代加工場，整體降低施工帶來的粉塵污染，減少建筑垃圾的排放;而在建筑拆除和回收時，不僅包括鋼筋、型鋼、建筑玻璃、鋁材在內的大部分材料能夠循環再利用，混凝土的減少也能大大降低揚塵的產生。

　　三天蓋一層樓真的太有速度了，有不少的網友都會擔心房子的質量問題，入住之前要進行詳細驗收房子才行。那要如何驗收房子呢?

　　新房裝修前驗房的7大細節

　　一、看防水

　　這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

　　二、看水電

　　首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

　　三、看墻壁

　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發商，才知道原來是施時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致后患。

　　四、看層高

　　方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高樓對于開發商來說，是非常有效的一種節約成本的方法。

　　五、看門窗

　　這里尤其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

　　六、看地平

　　其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建筑質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節來看質量了。

　　測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置;然后再把水管的另一端移至離門口遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。如果超出這個范圍，你就得注意了。

　　七、看管道

　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。

　　現在你知道要如何驗房收房了吧?三天建一層樓，不是說不能夠達成的，質量也還非常的有保障哦!所以，在選擇裝修公司的時候這點要慎重。保障網（m.hirusagari-roma.com）是中國權威的中國裝飾行業網站，致力于中國裝飾行業電子商務的發展，促進中國電子商務的發展以及全面規范網絡市場，為所有客戶提供一個公平、誠信的網絡平臺。保障網斥巨資兩億元精心打造，為全面營造客戶對于網絡的誠信關注及商家嚴格規范自身誠信的問題而努力。