裝修保障網Leslie小編帶來了某地售樓姐深度自曝賣房潛規則，看完它你還買房嗎?

售樓姐深度自曝賣房潛規則

　　1、開盤沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好房子。

售樓姐深度自曝賣房潛規則

　　2、購房者對于廣告說的什么綠地、景觀之類的不要抱太大希望，項目里的樹木和花草大部分都是從外面運進來直接插土進去的，這還是交房前一個月才會干這活的。

　　3、大多數樓盤的實測面積是不對的，少個一兩平米你是看不出來，而且測繪報告是正確的，因為相關部門是買通好的。

　　4、假如媒體廣告上的給哪一個樓盤單獨印了一個房型，那盡量不要去買這個房型，因為多半這種房型都是有問題的，不是賣不掉就是位置非常不好。不然干嘛不應其他的，好的都賣完了。就是這個理。

　　5、在售樓處看房時，注意要冷靜，不要因為售樓人員講的天花亂墜，而一時心熱，就買下來，一定要綜合考慮各種因素，畢竟買房不是小事。

　　6、對于一般廣告打出的說我們的物業管理會是一些外資單位來管理的，請不要相信，這些外資物業公司只是個名號，我們只買了他們的名字，叫物業顧問。這些外資物業公司服務的都是樓盤，一般的樓盤大多只是掛了名字，由本地的物業公司來管理的。

　　7、建議大家不要在樓盤售樓處買保險單，給以交給外面專業的保險公司，因為朋友們買房時所付的保險費其實是可以折的，保險公司可以打折，售樓處一般是不會告訴你的。

　　8、看房者會認為貼面磚的外墻是好的，其實不然，在國外不會有人用面磚當外墻，用的都是涂料。因為涂料漏水幾率不大，而面磚就很容易漏水。

　　9、在看房的時候，一定要記得去到售樓處后問售樓員看一個叫銷控的本子，這個本子記錄的是這個樓盤真正的銷售情況，這樣才可以確定你想買的這套房子是否已經賣出。

　　10、綠化率、容積率大多是與實際不相符的，千萬不要相信我們的話，我們也不懂，都是聽工程部這么說的，他們的也不一定是完整的，能符合80%就不錯了。

售樓姐深度自曝賣房潛規則

　　11、千萬不要相信這個樓盤的設計或者建筑是什么國際大公司設計的。有規定，外資設計單位是沒有資格單獨參與一個樓盤的建筑設計的，必須與國內設計公司來共同合作，而且請他們設計的價格是非常高的，為了節約成本，一般都只是打著他們的牌子，由國內設計公司來設計。

　　12、很多買房的會選擇高層中的九到十一樓，其實這幾層并不好，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個樓層就不會散開，但是售樓人員是不會告訴你的。

　　13、很多人會認為新房漏水是因為外立面的材料問題，其實不是、新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外圍墻壁裂縫才引起的。

　　14、不要相信廣告，再忙也要仔細地實地考察。記住一句話：廣告畫面僅供參考，請以具體樓盤實物為主。

　　15、樓盤開盤的時候，一般售樓處會有很多看似有成就的中年人在模型邊上說這個房子好，那個房子不錯，請千萬不要相信，這其實都是售樓部請來的托。

　　16、注意，有人代理公司來代理樓盤他們通常花樣多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費，卻讓真正購房的人來買單。

　　其實，售樓小姐也很無奈?？赐暌韵逻@幅圖你就明白了。

售樓小姐也無奈

　　據某地某售樓姐口述收集整理……多了解一些購房陷阱，大家以后在買房的時候就能盡量避免多走彎路了。