裝修保障網從天津市家居商會獲悉，新版《天津市住宅裝飾裝修工程施工合同》(以下簡稱《合同》)已制定完成，自明年1月1日起正式啟用。新版《合同》對隱蔽工程改造、行業人員持證上崗等做出了明確界定，相比舊版《合同》更適應目前家裝市場需求。

　　更新家裝合同 滿足“全包”時代市場需求

　　據了解，天津市家裝行業目前使用的舊版《合同》統一合同文本至今已有近8年時間，在此期間，住宅裝飾裝修市場經歷了行業快速發展和廣大消費者對家居環境要求的不斷提升，以前以“半包”為主的家裝市場已經邁向“全包”時代，消費者對水電路等隱蔽工程的改造需求也更為復雜，但舊版《合同》對于此類問題涉及較少或根本沒有涉及，因此原合同中的部分條款和規定已不能適應目前家裝市場需求。

　　新版《合同》修訂的內容主要包括工程概況細化、工程報價規定、工程變更內容、甲乙雙方義務等，增加了隱蔽工程驗收，對工程款支付方式、合同變更解除、解決竣工驗收遺留問題協議及違約責任等方面進行了細化和調整。

　　遏制隱蔽工程 “怎么跑線”落實在圖紙上

　　在家裝消費中，隱蔽工程是消費者投訴的熱點問題，不少消費者反映隱蔽工程的收費始終讓人看不懂。據了解，目前不少家裝公司在收取隱蔽工程費用時，都采取預收的形式，在未出設計圖紙的情況下，就為消費者估算房屋隱蔽工程的價格。由于沒有圖紙支持，隱蔽工程容易導致該工程后期價格大幅浮動，部分家裝公司也存在“能多跑絕不少跑”等繞路收費現象。

　　天津市家居商會秘書長曹莉云表示，新版《合同》約定，家裝公司須在設計水電路等隱蔽工程時向消費者出具設計圖紙，按設計圖紙進行收費，這樣能有效地使隱蔽工程收費透明化。此外，為保證設計師、項目經理提供更加準確、優質的設計、施工服務，新版《合同》規定，設計師、項目經理必須持職業資格上崗，這進一步保證了隱蔽工程設計、施工的合理性。

　　監管低價陷阱 商家須為違規行為埋單

　　據了解，低價陷阱是目前家裝行業的另一個熱點問題，部分不良家裝公司先以低價引誘消費者，再通過后期增項拉高價格，這種低價陷阱讓不少消費者叫苦不迭。

　　新版《合同》對這種現象進行了明確約束，明文約定總造價是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款(預算價)的10%。此外，新《合同》也對違約責任做了全面調整，對簽約人的責任、賠償、合同終止、質量不合格、空氣質量不達標等都進行了詳細的規定。這表示今后家裝公司如果出現低價接單的情況，就要為自己的違規行為埋單。

? ? ??新版家裝合同的啟用，將會使得家裝市場想“全包”時代前進，能夠幫助消費者打造一個好的家居環境。