? ? ?　近，德爾家居、富安娜、夢潔家紡、海鷗衛浴、東易日盛、羅萊家紡等多家上市家居企業的上半年業績預告披露，雖然均為“略增”，但業內卻依然不看好，據1—5月全國規模以上建材家居賣場的統計數據來看，累計銷售額同比小幅上升，購買力指數較同比去年卻一直是負增長。

　　??眼下，杭州放寬了限購，而溫州、寧波等地則“取消限購”。利好之下，作為房地產下游的家居行業，能借機在“金九銀十”中回暖嗎?

　　??從2011年開始，家居賣場遇寒冬

　　??有人戲稱，2008年至2010年期間的杭州家居行業是“戰國時代”，諸多外來連鎖家居企業紛紛搶灘杭城。據一名業內人士回憶，當時為了搶占黃金家居商圈和地段，很多商場老板都是托了各種關系，承租的商家們年租金是漲了又漲。

　　??這一切，皆因當時房地產行業的火熱。

　　??好景不長。2011年全國連鎖“居然之家”杭州店撤離，同一年杭州老牌家居市場—和平家私停業。2013年，歐亞達濱江店關門，老的華東家具市場1號館搬遷。而在今年上半年，城西某知名家居市場因租賃到期也關門謝客。

　　??非周末的，記者在第六空間濱江店看到，市場內空空蕩蕩，偶有三兩個顧客出現，商家們熱情地擁上前招攬生意。而里面很多品牌商戶都在裝修中，產業調整比較明顯。

　　??“有不少老商戶租期到了之后就不做了，一些大品牌順勢把場地擴充做展示廳。”該商場內做櫥柜生意的一名商戶說，這幾年家居生意不好做，能保本就已算不錯，至少有一半商家是虧本的。

　　??“在很多家居市場里，比較靠邊的那些門鋪都沒什么生意，有時候下來一個顧客都看不到。”

　　??部分賣場稱今夏“淡季不淡”

　　??“相比去年來說，今年情況要好很多。”歐亞達商場經理程峰峰對記者說。

　　??據介紹，按往年慣例，買房者往往習慣于在春節前把房子裝修完，因此每逢九十月份是家居建材行業的旺季。在夏天，消費者裝修住新房的不太多，因此家居行業進入淡季。

　　??程峰峰說，去年年底曾有一波買房潮，很多拿到現房的住戶選擇在今夏裝修，因此家居市場情況有所好轉。

　　??歐亞達的說法，記者從華東家居也得到了證實。

　　??“以前家居類產品的價格比較虛高，這幾年擠掉了不少水分，消費者對價格摸得比較清楚，哪個賣場活動實惠，哪里價格虛高，都一清二楚，所以消費很理性。”華東家具市場企劃部的洪楣說。

　　??她說，近兩年來家居市場的淡旺季逐漸變得不明顯，一來不少買房者全年裝修，并不會分冬夏季;二來“旺季不旺”是因為整個家居行業都不太景氣。

　　??“我覺得這些說法有點往自己臉上貼金。”一位曾經在紅星美凱龍某門店做過經理的郭先生說，新房不好賣，二手房成交不了，處于下游的家裝行業哪來這么好的生意?

　　??“只有等購房放開了，家居行業才有可能迎來曙光。”郭先生表示。

　　??限購放寬，對家居行業是否利好?

　　??上月底，杭州限購放寬，購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

　　??“取消限購，對下游家居業來說，肯定是個利好消息。”洪楣說。

　　??“雖然目前只是對140平方米以上取消限購，但如果之后逐漸放開，對家居建材行業來說，肯定是好事。囤房、炒房少了，而剛性需求的購房者多了，買下來后肯定需要裝修入住。”郭先生說。

　　??那么，在九十月份 ，杭州家居市場銷售是不是會迎來小陽春呢?

　　??程峰峰說，在“十一”前后針對家裝旺季，各大家居賣場推出比較大力度的促銷活動，但限購政策放寬的效應不會這么快反映到家居市場上，從這段時間杭州商品房成交量就可以看得出來，房產市場也沒有表現得很強勁，很多剛性需求的購房者還在觀望中。“可能要到年底，家居市場會因此有連鎖反應。”