昨天是第21屆中國寧波(樓盤)國際住宅產品博覽會開幕第三天，由于是周末，住博會上人頭攢動。

　　記者在住博會幾大展館逛了一圈，發現住宅全裝修成為人們熱議的話題。

　　住宅全裝修成熱議話題

　　剛剛與寧波一家知名裝修公司簽訂裝修合同的章文虎先生告訴記者：“我們老年人裝修房子的風格，肯定跟年輕人不一樣，推行全裝修，房子會不會缺乏個性?是不是可以由我們來選擇信譽高、品質好、服務優的裝修公司來裝修自己的房子呢?”

　　參展的十杰裝飾網絡營銷總監周先翁說：“住宅全裝修，事實上就兩種情況，是房地產開發商自己做裝修，第二是開發商交給有實力的裝修公司來做裝修。我認為，從專業角度講，把裝修交給有實力的專業裝修公司來做，品質會更有保障，專業的人做專業的事嘛!也就是說，開發商與有實力的裝修合作會成為今后的一個方向。通過相關政策的引領，一些實力弱小的裝修企業面臨轉型甚至淘汰難以避免，今后的裝修市場也會更加規范。”

　　“而對于業主來說，選擇大的、信譽好的裝修企業來做裝修，也是有利好的。一來，裝修品質有保障;二來，價格上，同種產品，大公司的報價會比小公司的報價有優勢，對市民來說，能節省一部分支出。”周先翁說。

　　那么，對開發商來說，住宅全裝修對他們有哪些影響呢?參展的寧波經濟技術開發區大港開發有限公司銷售負責人肖波說：“我們將根據和寧波當地的相關政策要求，設計更加符合百姓需求的房子。”對于近年來全裝修住宅曝光出來的“墻面開裂”“漏水”等問題，肖波說：“一家企業重要的是品質和信譽，如果企業做不出好的產品，相信這家企業也走不遠。只有品質好、信譽高的企業，才能得到老百姓(603883,股吧)的認可，占領更高的市場份額。”

　　當前，住宅建設大量采用毛坯房交付方式，業主自行裝修方可入住，不僅造成了大量的資源浪費、環境污染，還容易產生裝修擾民、無序裝修甚至造成房屋主體結構破壞等現象。

　　“推行住宅全裝修，實行成品交房，有利于減少污染、節能降耗，有利于提高資源利用效率。”市住建委相關負責人表示，“毛坯房的逐步退出，家裝市場會有大幅分化。特別是在實行土建安裝與住宅裝修一體化后，現有的家裝公司會大幅分化，部分具有資金和技術實力的公司可能會與開發商或施工總承包企業形成一種戰略聯盟的合作關系;而那些規模小的公司甚至有可能會被淘汰出市場。”

　　我市全裝修實施意見將于近期出臺

　　記者從第21屆住博會組委會獲悉，去年下半年開始，我市房地產市場企穩回升，今年以來房地產市場運行態勢良好，住房交易活躍。數據顯示，今年1～9月全市銷售商品房935.7萬平方米，同比增長43.6%，其中銷售住宅809.1萬平方米，同比增長48.7%。

　　同時，庫存去化明顯。至9月底全市商品房存量面積消化周期已下降到16.5個月，其中商品住宅10.7個月，總體處于合理水平。價格也穩中有升，9月份我市新建商品住宅價格環比上漲2%，漲幅排名居全國70個大中城市第23位;同比上漲11.3%，漲幅排名居20位。從以上情況看，當前我市房地產市場總體保持健康發展的態勢。

　　10月1日起，浙江新出讓土地上的新建住宅將逐步推行全裝修，具體實施意見和相關的技術導則正在制定中。記者從相關部門了解到，目前，我市已在起草推行全裝修的貫徹實施意見，并將于近期出臺。

　　目前，寧波的全裝修項目已占了相當大的比例，開發、施工監管也積累了一定的經驗。“推行住宅全裝修是好的方向，但還需逐步規范，也要求房產開發商、各參建單位要適應新形勢，盡快適應全裝修時代的到來。”市住建委相關負責人說。(來源：東南商報 )