新居收房需要注意哪些事項呢？

2017-06-27 15:15 來源：裝修保障網作者：科建品味裝飾閱讀（）

　　新居收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。

　　新居收房的流程并不復雜。新業主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，新居收房主要有以下幾個步驟：

　　1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認新房收房流程。

　　2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

　　3、業主對新房做綜合驗收，這也是重要的新房收房環節。

　　業主就新房收房驗收中存在的問題提出質詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議，根據協議內容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協議。

　　4、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

　　5、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　6、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

　　7、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

　　8、業主簽署《入住交接單》，新居收房完成。

　　以上關于新居收房的知識，大家對新居收房的流程是不是有了更加深刻的了解呢?

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