本文講述無錫別墅裝修毛坯房收房驗房實操，按照本文描述基本上自己可以完成毛坯房的簡單驗房。

　　驗房是拿鑰匙收房的件事情，很多人都會糾結要不要請一個專業的驗房公司來驗房，我個人建議

　　是不用了。只要自己學習一下大概需要注意驗收哪些方面，然后收房的時候打印一張驗房表格去一一

　　核對就夠用了。

　　我覺得不請驗房師的理由是這樣：如果小區的房子有統一的問題，那么小區群里應該會很熱鬧，大家

　　都會集體維權，只要參與進去就可以了;如果整個小區只有我的房子問題比較大，當然這個可能性比

　　較小，問題比較大一般也更容易發現，不一定要專業驗房師來發現，發現了去找物業整改，如果需要

　　用專業的書面驗房證明才能去跟物業交涉的時候再請專業人士也來得及;如果我的房子沒什么問題，

　　那么自然也就不用請驗房師。所以結論是不到萬不得已不用請驗房師。

　　按照相關法律法規，正常是應該先驗房，再辦理收房手續繳費的。不過現在的物業都是先繳費，再給

　　鑰匙去驗房收房的。

　　自己驗房的時候不像專業驗房公司那樣具備專業的紅外水平儀等儀器，但是我們只要帶一些簡單的日

　　常能找到的工具也可以達到同樣目的，至少不會差得太多。

　　簡單驗房自備工具：

　　· 1只塑料洗臉盆：用于驗收下水管道;

　　· 1只小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;

　　· 1只塞尺：用于測量裂縫的寬度;(選用)

　　· 1只5米卷尺：用于測量房子的凈高;

　　· 1只萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

　　· 1只計算器：用于計算數據;(現在的手機都可以替代計算器)

　　· 1只水筆：用于簽字;

　　· 1把掃帚：用于打掃室內衛生;(選用)

　　· 1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用于長時間驗房休息及預先封閉下水管道。(選用)

　　用這些工具再打印一張毛坯房專業驗房清單就可以自己去驗房了。如果有條件，挑下雨天或者是

　　剛下過雨的時候去驗房，這樣可以發現哪些墻角和窗邊有滲水問題。

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