日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

超實(shí)用收房驗(yàn)收攻略匯總 輕松收好房

2016-09-02 10:40 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:開云裝飾 閱讀(

  好不容易等到了新房終于可以交房了,但是不是收了就萬事大吉,如果開發(fā)商提供的毛坯房遺留了問題,那么將為給后期裝修埋下隱患。對此小編收集了一些收房攻略,和大家一起分享一下新房該如何收房驗(yàn)房。

  超實(shí)用收房驗(yàn)收攻略介紹:

  1、門窗驗(yàn)收:主要看密封性和靈活性

  “門是容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后,關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣是萬萬不可取的。”門窗的驗(yàn)收,關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性。“當(dāng)然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質(zhì)和規(guī)格。”

  專家強(qiáng)調(diào),隨后就要是看門、窗與墻身有沒有大縫隙,并試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格后,就需要檢查 門窗的密封性。以窗為例,窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音,由此來分辨開關(guān)窗戶的噪音比例。在大雨天來觀察窗戶密封性,效果更好,可以通過查看密封膠 條是否完整牢固來證實(shí)。陽臺門要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好,就很難避免雨水滲進(jìn)的問題。需要注意,衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定 下方須離地面1.5厘米,“如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門那就無所謂”。

  2、地面驗(yàn)收:同一空間水平差小于3厘米

  地面平整度的驗(yàn)收就 是測量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差,地面不夠平整也會(huì)對以后鋪磚或鋪地板造成影響。這對于普遍用戶來說有一定難度,專業(yè)人員一般都使 用紅外線檢測儀,“不過還有一個(gè)簡單且省錢的辦法”。收房業(yè)主可到五金店買一條透明水管,長度根據(jù)房屋大小考慮,在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo) 志,把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置,用連通器辦法來觀測水管的水位高度,在屋內(nèi)的各個(gè)角落測量并記錄所產(chǎn)生的高度差,這個(gè)就是房 屋的水平差。一般來說,地面差異在2—3厘米左右是正常的,超出3厘米就要注意了。

  3、墻體驗(yàn)收:無空鼓,潑水后墻體之間無滲漏

  在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面是面積的地方,也是關(guān)鍵的地方之一。驗(yàn)收墻面平整度,可找個(gè)長一些的直條放在墻上靠一靠看直條是否與墻面貼合,如果有1—2個(gè)毫米的誤差是在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的。


http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NJicam8CVevCqZMvUZougxuzRmILBGrJ5sWhJibxkco6QHtlDniaaHaREp2m0kS6kbXzb74IicLl2sXicibibd5suu4iaw/0

  其次,墻壁驗(yàn)收的關(guān)鍵是看墻體有無空鼓。尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面若有空鼓的地方,日后裝修在貼上瓷磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓現(xiàn)象,可以用小 錘子敲打來測試,通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。也可以請家裝公司使用專業(yè)的空鼓錘在墻面滑動(dòng)檢測是否有空鼓。

  墻體滲漏驗(yàn)收也不能馬虎,業(yè)主可用潑水觀察墻體之間的滲漏情況,如果潑水后有一點(diǎn)滲漏都應(yīng)該及時(shí)通知開發(fā)商,以防對整個(gè)裝修后的房屋帶來嚴(yán)重后果,業(yè)主一定要謹(jǐn)慎。

  4、電路驗(yàn)收:普通照明不低于2.5平方毫米

  對于一部分業(yè)主來說,后期裝修時(shí)都會(huì)對電路全部更換,因此,電路的驗(yàn)收內(nèi)容就不是很關(guān)鍵了,但對很多不打算更換電路的業(yè)主來說,清水房的電路驗(yàn)收就必須加倍認(rèn)真了。

  驗(yàn)電路時(shí),除了要用萬用表看是否通電外,還要看電線上的標(biāo)注是否符合國標(biāo)。電線截面面積的要求,一般照明電線不應(yīng)低于2.5平方毫米,空調(diào)線則應(yīng)達(dá)到4 平方毫米,否則容易過熱變軟,造成短路。另外,專家建議,在后期裝修中重新安裝電路設(shè)施,這樣的安全性和持續(xù)性更有保障。

  5、管道驗(yàn)收:有蓄水防臭彎,下水道排水順暢

  在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,一次性向排水口倒入大量水,并分別灌進(jìn)各個(gè)管道中,看水能否順利流走,有沒有堵塞現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得通暢。

  與樓下鄰居約好時(shí)間,檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾,如果有應(yīng)及時(shí)清除。廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)口用打火機(jī)做點(diǎn)火試驗(yàn),檢驗(yàn)通風(fēng)效果。看排污管是否有蓄水防臭彎頭,如果沒有蓄水防臭彎頭,開發(fā)商的建筑質(zhì)量也就可想而知了。

  6、防水驗(yàn)收:注意樓板或管道與樓板的接觸處

  除了檢查廚房和衛(wèi)生間內(nèi)有無地漏,衛(wèi)生間坡度是否夠等,還應(yīng)該注意廚衛(wèi)的防水驗(yàn)收。防水驗(yàn)收主要是指廚衛(wèi)防水。目前有些樓盤事先已聲明沒做防水,業(yè)主就需要裝修時(shí)做了;如果在交房時(shí)已做了防水,裝友就需要做滲水實(shí)驗(yàn)以驗(yàn)證。

  業(yè)主可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,封閉室內(nèi)所有排水口,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時(shí)后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測 與上層住戶同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發(fā)現(xiàn)漏水, 一定要及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理,以免影響來年裝修進(jìn)度。

  檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。


聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對接處理。
標(biāo)簽:
2024-12-25 09:00:55 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}