1.現(xiàn)場交底的重要性
2.現(xiàn)場交底人員要齊全
3.現(xiàn)場交底的文字手續(xù)
4.現(xiàn)場交底三項(xiàng)工作
（1）消費(fèi)者確認(rèn)對工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)備需要保留
（2）檢查現(xiàn)場現(xiàn)在存在的問題
（3）現(xiàn)場交底
5.現(xiàn)場交底關(guān)注三大要點(diǎn)
要點(diǎn)：確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目
第二要點(diǎn)：確認(rèn)工藝做法
第三要點(diǎn)：確認(rèn)全部裝飾材料
6.裝修交底如何進(jìn)行？
（1）交底材料必須齊全
（2）走馬觀花易留陷患
（3）不懂就問
（4）對于現(xiàn)場的一些口頭承諾，業(yè)主也要求文字確認(rèn)
7.家裝過程中常見的糾紛
類，工程項(xiàng)目確認(rèn)的糾紛
第二類，純粹的質(zhì)量糾紛
第三類，關(guān)于工程進(jìn)度的糾紛

現(xiàn)場交底的重要性：
    其實(shí)在家庭裝修的整個過程中，現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同后的步，同時(shí)也是以后所有步驟中為關(guān)鍵的一步。它有三項(xiàng)工作和三大要點(diǎn)，同時(shí)也體現(xiàn)了家裝監(jiān)理的作用，但是我們發(fā)現(xiàn)，無論是裝飾公司還是消費(fèi)者對這一步盡管非常重視，可是由于對一些應(yīng)該重視的地方重視不足，所以往往會帶來以后的眾多糾紛。

現(xiàn)場交底人員要齊全
　　由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在交底時(shí)應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場，由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解施工工藝，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。 

現(xiàn)場交底的文字手續(xù)
　　在以前的裝修課堂中，筆者反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對所有應(yīng)該明確的合同條款都必須用書面形式表達(dá)清楚。在這里，筆者介紹一下現(xiàn)場交底的文字表達(dá)方式。

，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等，用文字說明。

二，現(xiàn)場存在的問題，比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第四，合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時(shí)達(dá)成的書面共識，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。

現(xiàn)場交底三項(xiàng)工作
　　裝飾公司的設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開始現(xiàn)場交底的項(xiàng)工作就是消費(fèi)者確認(rèn)對工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)備需要保留。 
　　在北京的某個家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過這樣一件事，這家公司為業(yè)主裝修了一套住房，施工質(zhì)量非常令人滿意，業(yè)主贊不絕口。可是在竣工驗(yàn)收結(jié)算時(shí)卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)生爭議的問題。業(yè)主講，原來廚房里的櫥柜自己要求保留，可是現(xiàn)在沒有了。裝飾公司說，看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了，所以就把那套櫥柜當(dāng)作垃圾處理了。雙方爭執(zhí)不下，以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問題解決。其實(shí)細(xì)究起來，合同雙方在現(xiàn)場交底時(shí)，沒有把應(yīng)該保留的設(shè)備說清楚才是發(fā)生爭議的真正原因。

現(xiàn)場交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場現(xiàn)在存在的問題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在這樣那樣的問題不足為奇，但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定，也許以后就會出現(xiàn)這些方面的問題。有這樣一件事：一個家裝工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，找原因原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進(jìn)場時(shí)就存在這個問題，但是由于那時(shí)沒有嚴(yán)格地檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會有文字方面的證明，這時(shí)再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。

好了！到這個時(shí)候我們才應(yīng)該開始現(xiàn)場交底的第三項(xiàng)工作，也就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場交底——這個活兒該怎么干。

現(xiàn)場交底關(guān)注三大要點(diǎn)
　　現(xiàn)場交底的要點(diǎn)：確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目。
    家庭裝修由于項(xiàng)目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時(shí)會出現(xiàn)很多的口頭承諾 ，比如設(shè)計(jì)師對于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn)；比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認(rèn)真的，就全當(dāng)作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會有人再提；另一類，是合同雙方很認(rèn)真，但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對方，沒有寫在合同里，但是在合同實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會留下陰影。
　　所以，在施工現(xiàn)場進(jìn)行工程交底時(shí)，合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的。

現(xiàn)場交底的第二要點(diǎn)：確認(rèn)工藝做法。
　　我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細(xì)，設(shè)計(jì)成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現(xiàn)場交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做？用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說清楚；用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場畫出來、標(biāo)清楚。舉個例子：針對一項(xiàng)墻面漆，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場應(yīng)該明確的是：墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩?zhàn)印⑺妆閴ζ岬鹊取Ｖ缓唵蔚卣f刷立邦漆是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

場交底的第三要點(diǎn)：確認(rèn)全部裝飾材料。
    現(xiàn)在，無論是消費(fèi)者還是新聞媒體，對家裝行業(yè)的一個感覺就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。所以，第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購的材料在現(xiàn)場說明白。
　　有人會問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業(yè)主買什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢？因?yàn)槿绻麡I(yè)主買什么樣的材料或者什么時(shí)候買，施工方不清楚，對施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會產(chǎn)生不利的影響。比如，施工方如果不清楚業(yè)主買什么規(guī)格的墻地磚，瓦工干活時(shí)放線就困難了，會影響施工進(jìn)度。
　　此外，借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現(xiàn)場交底對所有的內(nèi)容確認(rèn)之后，以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進(jìn)行合同補(bǔ)充。

裝修交底如何進(jìn)行？
    交底是正規(guī)裝修過程中的一個重要步驟，是設(shè)計(jì)方向施工方交代圖紙，確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時(shí)，業(yè)主要確認(rèn)施工項(xiàng)目，有特殊設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長，監(jiān)理多發(fā)問，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的問題，避免后期出現(xiàn)減項(xiàng)等。

交底材料必須齊全
　　交底是簽訂家裝合同之后開始施工之前的一個步驟。在交底之時(shí)，設(shè)計(jì)師，業(yè)主，工長，監(jiān)理都要求到場，設(shè)計(jì)師對施工項(xiàng)目進(jìn)行說明。交底時(shí)必須有的圖紙包括原始結(jié)構(gòu)圖，結(jié)構(gòu)拆改圖，平面家具布置圖，地面布局圖，天花板布局圖，強(qiáng)弱電電路圖，水位圖，而大樣圖，立面圖以及相對應(yīng)的節(jié)點(diǎn)圖也應(yīng)該有。如果施工圖紙不全，施工工人難以理解相關(guān)工藝，容易造成與原設(shè)計(jì)效果發(fā)生沖突。比如，如果吊頂只有平面圖，沒有立面和節(jié)點(diǎn)圖，工人難以掌握吊頂?shù)母叨群途唧w工藝，就很容易憑著經(jīng)驗(yàn)“看著辦”，就有可能與原來的設(shè)計(jì)效果發(fā)生沖突或者根本達(dá)不到原有設(shè)計(jì)效果。如果柜子圖紙如果沒有內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，工人容易按照常規(guī)做法，但很有可能滿足不了業(yè)主需要的使用功能。施工圖紙不全的情況很多，業(yè)主應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師在開工之前補(bǔ)齊圖紙，避免施工與設(shè)計(jì)相左的情況出現(xiàn)。

走馬觀花易留陷患
　　很多設(shè)計(jì)師交底是走馬觀花，為交底而交底，講解不細(xì)。在現(xiàn)場交底之前，設(shè)計(jì)師應(yīng)該與工長進(jìn)行內(nèi)部交底，就設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，結(jié)構(gòu)拆改，特殊造型進(jìn)行先期交代。這樣工長在現(xiàn)場交底前就可發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計(jì)不合理或者施工難度很大的環(huán)節(jié)，與設(shè)計(jì)師溝通并做些修改。但很多設(shè)計(jì)師忽略了這一環(huán)節(jié)，即使是現(xiàn)場交底也比較馬虎。但業(yè)主往往以為設(shè)計(jì)師與工長都交代清楚了，且由于交底時(shí)人比較多，交談內(nèi)容也很專業(yè)，再有準(zhǔn)備的業(yè)主也很容易發(fā)蒙，迷糊地跟著設(shè)計(jì)師走了一圈就在現(xiàn)場交底單上簽字了。如果設(shè)計(jì)師對工藝講解不詳，或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結(jié)構(gòu)，為裝修埋下了糾紛隱患。到施工后期，因設(shè)計(jì)不合理而需要增減項(xiàng)目，圖紙有可能達(dá)不到預(yù)期設(shè)計(jì)效果，或者圖紙不滿足現(xiàn)場需求，都很容易造成裝修超支或者工期延長等問題，而這些就是糾紛的緣起。

不懂就問
　　盡管很多業(yè)主看不懂施工圖紙，聽不懂專業(yè)術(shù)語，但為避免后期糾紛，在現(xiàn)場交底時(shí)，一定要記得不懂就問，一旦出現(xiàn)項(xiàng)目增改，要進(jìn)行文字確認(rèn)，以保障后期權(quán)益。有效的做法是，業(yè)主拿著預(yù)算書一個個房間的看。具體看每個房間的施工項(xiàng)目，看一些重點(diǎn)設(shè)計(jì)是否能夠?qū)崿F(xiàn)。有不明白的地方就問。就算設(shè)計(jì)師想隱瞞，由于涉及施工，工長負(fù)責(zé)具體施工過程，會很在意設(shè)計(jì)能否實(shí)現(xiàn)和如何實(shí)現(xiàn)，工長還會就不合理的設(shè)計(jì)提出疑問。除施工項(xiàng)目數(shù)目外，業(yè)主還要關(guān)注具體設(shè)計(jì)，如電視背景墻的厚度，吊頂?shù)母叨仁嵌嗌俚取Ｒ驗(yàn)楹穸群透叨炔煌龇ú煌牧瞎に嚭驮靸r(jià)也不相同，比如2厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板，3厘米厚的背景墻需要釘木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墻需要打木龍骨甚至盤鋼龍骨框架，材料不同，造價(jià)和美感也不一樣。
　　對于水電拆改部分和結(jié)構(gòu)拆改部分則需要向工長和監(jiān)理發(fā)問。由于大多數(shù)設(shè)計(jì)師不會在水電路拆改的時(shí)候再去施工現(xiàn)場，業(yè)主需要重點(diǎn)關(guān)注水電路增改和拆改項(xiàng)目。要求設(shè)計(jì)師交代施工的水電位置，冷熱水管道位置等，并在現(xiàn)場留下標(biāo)記。同時(shí)，向工長和監(jiān)理詢問施工的可行性，如線路走向，墻體拆改是否可行等。

對于現(xiàn)場的一些口頭承諾，業(yè)主也要求文字確認(rèn)。
　　對于一些臨時(shí)添加的項(xiàng)目，如現(xiàn)場制作木柜，如果直接交給工長，價(jià)格會有優(yōu)惠，但由于沒有記入交底單或者后期填項(xiàng)目增減單，不僅木柜質(zhì)量無法保證，業(yè)主也沒有增減項(xiàng)和設(shè)計(jì)變更的說明，或者設(shè)計(jì)師的一些承諾，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持寫在現(xiàn)場交底單的意見欄里，避免后期出現(xiàn)糾紛。