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國有大行也加入停貸大軍房貸暫停蔓延至二三線城市

2013-09-12 10:11 來源：裝修保障網作者：自在天裝飾公司閱讀（）

　據《每日財經新聞》報道

　　今年以來，有關各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。進入9月，這一現象已經開始向二三線城市蔓延。9月10日，《中國房地產報》報道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。而據《重慶商報》9月9日消息，由于銀行信貸額度吃緊，重慶部分銀行暫停受理二手房貸款；同，《中安在線》報道，合肥近有4家銀行暫停了二手房貸款，其中農行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。

　　對于房貸收緊的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張，但某銀行人士王先生表示，真實的原因也許要復雜得多，其中一個重要原因是銀行對房貸風險比以往更加警惕。

　　盛富資本總裁黃立沖表示，房產稅的推出是大趨勢，只是時間問題。

　　黃立沖認為，目前中國的房地產市場泡沫比較嚴重，“歐美發達普遍征收房產稅，所以房屋作為投資品的吸引力很低，持有兩套房以上的人是極少的。人們購房的目的就是為了住，因為空房子也要征稅。但中國的情況很不一樣，許多人持有幾套或多套，因為持有成本太低。所以現在中國面臨著這樣一個問題，許多房子是空置的，造成了資源的極大浪費。而這些空置房就形成了房產泡沫，解決這個問題的有效方案就是征收房產稅，這個大方向不會變。”

　　“房產稅一旦推出(當然這個過程是漸進的)，那房屋作為投資品的持有成本就大幅增加，從而失去作為投資品的吸引力，房屋需求自然就下降。”黃立沖表示，這種預期正是銀行收緊房貸的一個重要原因。

　　黃立沖同時認為，另外一個原因，是房貸越來越顯現出一個特點：高風險低利潤，而且回收周期非常長。此外，房屋貸款一旦出現違約，對銀行而言，風險和收益也不匹配。

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