受到新常態的影響,經濟增長進入下行狀態。建材市場生意變得越來越難做。從數據統計上看,建材家居裝飾裝修材料的景氣度與市場走向是如何呢?一份今年5月全國建材家居景氣指數BHI新鮮出爐,總體反映出建材市場景氣度仍處于低位。
BHI指數是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同通過綜合采集全國指定的4000家建材家居商戶(鋪)的相關數據而編制而成的統計分析數據,反映建材家居終端賣場的景氣度。在這個稱為“紅五月”的月份,BHI指數為100.35,環比上升0.77點,同比下降9.18點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為933.2億元,環比上升9.84%,同比下降14.51%。1-5月累計銷售額為4062億元,同比下降4.82%。
據中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據的解讀,5月,全國建材家居市場景氣度仍處于低位運行區間,5月BHI環比微升0.77點;但受房地產市場及行業季節性因素影響,5月市場銷售情況有所回暖,全國規模以上建材家居賣場5月銷售額環比上升9.84%。
首先,與房地產開發景氣指數對比得出“2014-2015BHI與國房景氣指數對比示例圖”,可看出,全國建材家居市場與房地產市場的“相對一致”仍然延續至5月份,2015年1~5月國房景氣指數走勢與BHI走勢均與去年同期相似且位于去年之下。據統計局數據顯示,5月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.43,比上月回落0.13點,再創歷史新低。1-5月份,商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6個百分點。其中,商品房銷售額24409億元,增長3.1%,1-4月份為下降3.1%。可見,5月房地產行業景氣仍在底部運行,但由于房地產利好政策影響,加之房地產企業積極去庫存化,使得購房者信心有所回復,購房需求平穩釋放,銷售市場有所回暖。
作為五月的銷售節點,眾多建材、家居用品也是搶占五一黃金銷售期,采用各種花樣的促銷活動拉動消費。在五一的推動下,BHI分類指數“人氣指數”較上一月有較大增幅,環比增長11.90點,但對比去年降低3.89點。再看“購買力指數”卻環比下降6.48點,可見,消費者“看多買少”的觀望情緒仍在蔓延,建材家居市場還在下行。同時,“經理人信心指數”這一先行指數較上月降幅,降幅達35.58點,表達了市場管理者對五月促銷效果的失望。但是,與去年同期相比,在其他分指數或多或少均有下降的情況下,“經理人信心指數”卻同比上漲8.95點,這主要是由于受到房地產市場的回暖以及宏觀經濟形勢影響,建材家居行業人員已然能夠理性看待市場蟄伏,并對未來市場向好仍有期待,似有筑底端倪。
回到六月,剛過去的端午節、父親節雙銷售節點上,終端促銷活動亦是一波接著一波。譬如建陶企業,以“冠珠瘋了”全省聯動、鷹牌華南大團購、“瘋搶東鵬,世界之美”、藍珀瓷磚的雙節大賣、馬可波羅的明星簽售等等,都在這傳統端午節與“爸氣十足”的父親節相遇上的周末假期里如火如荼地開展。有專家指出,依照目前全國建材家居市場銷售情況來看,市場日漸回歸理性,以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主,未來或更加呈現出“淡季不淡、旺季不旺”的新市場形態,陶企需把握消費者日漸增加的個性化和定制化需求,做好產品、服務及售后,增強品牌影響力。下大力氣做好轉型升級:在升級方面,通過“互聯網+”打造智慧、智能賣場;在轉型方面,轉變思路,做深度居住體驗店,終在激烈的市場競爭中取勝。