隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》的發(fā)布，成品房精裝修問題再次成為全社會(huì)討論和關(guān)注的熱點(diǎn)。事實(shí)上，建設(shè)部門早在2005年就頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》，對(duì)市場(chǎng)上不斷增多的精裝修房作出了一定的行業(yè)性規(guī)范。

近年，在南方一些大中城市，精裝修房已全面取代毛坯房進(jìn)入了人們的生活；但是，在其他大部分地區(qū)，一邊奔波上班一邊坐鎮(zhèn)裝修現(xiàn)場(chǎng)、無不感嘆此中辛勞的房主，面對(duì)可以省心省力省時(shí)間的精裝修成品房，還是持觀望甚至否定的態(tài)度。對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲指出，普及精裝修房是時(shí)代的進(jìn)步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)非常重要的內(nèi)容，而粗裝修會(huì)引起居民之間的干擾和糾紛，帶來環(huán)境的污染、居住環(huán)境的健康性和安全性等一系列問題，精裝修才是現(xiàn)代建筑性能的重要表現(xiàn)。

市場(chǎng)發(fā)展的必然選擇：

目前，家裝市場(chǎng)出現(xiàn)的問題很多，從房主方看，裝修過程中的環(huán)境污染、用電安全、擅改房屋結(jié)構(gòu)等隱患以及由此出現(xiàn)諸多鄰里矛盾；從承擔(dān)裝修的工程方看，“散兵游將”的施工質(zhì)量和監(jiān)管力度仍然堪憂，工程質(zhì)量問題不斷；從材料市場(chǎng)看，裝飾材料質(zhì)量良莠不齊，很多難以過關(guān)，百姓防不勝防，為換料來回奔波難免影響工作。而面對(duì)如此諸多困擾，大多數(shù)人在精裝房和毛坯房面前，還是會(huì)毅然站在后者一方。

精裝房得以推廣的主體是開發(fā)商，除利好于消費(fèi)者之外，開發(fā)商似乎要為精裝房付出更多資金，承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，但對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來說，這不僅是必然趨勢(shì)也是利于他們的。事實(shí)上，做精裝房，開發(fā)商的利潤(rùn)空間還是有很大的。批量采購(gòu)，敢于做精裝修的開發(fā)商，都有戰(zhàn)略同盟，質(zhì)量肯定有保證；另一方面，因?yàn)槭桥夸N售，工廠也喜歡這樣的客戶，肯定提供質(zhì)量的貨品，而裝修施工隊(duì)，也會(huì)按照統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不僅減少了所謂個(gè)性要求帶來的一些麻煩，使進(jìn)度更快之外，統(tǒng)一完成的裝修質(zhì)量也會(huì)更有保障。這些都要比住戶自己裝修劃算很多。

大多購(gòu)房者認(rèn)為精裝修房是市場(chǎng)的必然方向：

大多購(gòu)房者認(rèn)為精裝修房是市場(chǎng)的必然方向，也認(rèn)為精裝修房能夠使自己省時(shí)省力，免去與裝修市場(chǎng)打交道的煩惱，大家的普遍心態(tài)是愿意購(gòu)買信得過的精裝修房，但關(guān)鍵是對(duì)精裝修房的品質(zhì)信心不足，突出表現(xiàn)在擔(dān)心開發(fā)商為了賺取更多的利潤(rùn)借精裝修提高房?jī)r(jià)，而不是真正走精裝修路線。 大多認(rèn)為精裝修房是市場(chǎng)的必然方向，也認(rèn)為精裝修房能夠使自己省時(shí)省力，免去與裝修市場(chǎng)打交道的煩惱，大家的普遍心態(tài)是愿意購(gòu)買信得過的精裝修房，但關(guān)鍵是對(duì)精裝修房的品質(zhì)信心不足，突出表現(xiàn)在擔(dān)心開發(fā)商為了賺取更多的利潤(rùn)借精裝修提高房?jī)r(jià)，而不是真正走精裝修路線。

與國(guó)外幾乎沒有出現(xiàn)過“毛坯房”相比，我國(guó)在此中可算是“獨(dú)步世界”。如今，方方面面都在與國(guó)際逐漸接軌的我國(guó)市場(chǎng)，勢(shì)必會(huì)把精裝房從概念層面引入到實(shí)際操作之中，當(dāng)然，房屋品質(zhì)與政策規(guī)范必與其同行

質(zhì)量與規(guī)范體制是決定成敗關(guān)鍵：

從市場(chǎng)反饋和消費(fèi)者的心態(tài)來看，精裝修房一經(jīng)市場(chǎng)推出就被一些消費(fèi)者看成是開發(fā)商玩的賺錢把戲，認(rèn)為開發(fā)商在裝修材料選取上會(huì)做很多文章，往往是中看不中用，甚至少數(shù)樓盤以次充好、以假充真來欺騙消費(fèi)者，而精裝修房在交付使用后的投訴率也的確比較高。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)分析，精裝修房消費(fèi)者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等方面。質(zhì)量無疑已成為困擾精裝修房市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展的一大障礙。

我國(guó)精裝修房市場(chǎng)起步較晚，與國(guó)外精裝修房達(dá)到70%以上的市場(chǎng)份額相比，國(guó)內(nèi)的精裝修房才剛剛興起。而這個(gè)階段的市場(chǎng)特征是：缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠(chéng)信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)裝修材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。此外，對(duì)精裝修房的驗(yàn)房和毛坯房完全不同，目前還缺乏精裝修房的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，精裝修房必須注重對(duì)細(xì)節(jié)的追求，細(xì)分消費(fèi)群體，根據(jù)特定群體的消費(fèi)習(xí)慣和欣賞習(xí)慣來確定標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)際上，精裝修相比毛坯房而言，是一種非常先進(jìn)的生產(chǎn)方式，對(duì)私人的個(gè)性化發(fā)展也留有充分的余地，而且空間也是靈活的，我們可以通過精致的裝飾和家具或一些后期的配式設(shè)計(jì)出個(gè)性化的居住空間。目前的政策標(biāo)準(zhǔn)還相對(duì)比較簡(jiǎn)單，但相信一定會(huì)在未來出臺(tái)更細(xì)化的精裝修房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付使用標(biāo)準(zhǔn)，從而保證市場(chǎng)的健康發(fā)展。