1月1日，長(zhǎng)春市民李女士來(lái)到了該小區(qū)的售樓處，因?yàn)樽约航o兒子買的新房終于交工了。“當(dāng)時(shí)我根據(jù)工作人員的提示來(lái)到了財(cái)務(wù)室，繳納了20%的采暖費(fèi)和其它一些費(fèi)用。”李女士說(shuō)。

　　隨后李女士和售樓處的工作人員一同去驗(yàn)房，驗(yàn)房結(jié)束后對(duì)方便提醒李女士去小區(qū)物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)并領(lǐng)取鑰匙，可她沒(méi)想到在領(lǐng)取鑰匙時(shí)遇到了阻礙。“物業(yè)的工作人員讓我交4000多元，一共有物業(yè)費(fèi)、裝修垃圾清理費(fèi)、電梯運(yùn)料費(fèi)等6項(xiàng)。當(dāng)時(shí)我就有點(diǎn)蒙了，我現(xiàn)在也不入住也不裝修，就是拿鑰匙，為什么還要交這么多呢?”李女士說(shuō)。

　　需交齊6項(xiàng)4000多元費(fèi)用

　　1月3日記者看到了李女士提供的流程單，現(xiàn)在已進(jìn)行到“物業(yè)收款處繳納物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用”這一欄，目前經(jīng)辦人還沒(méi)有簽字。

　　隨后記者來(lái)到了該小區(qū)，走進(jìn)了小區(qū)的物業(yè)公司。此時(shí)在公司的臨時(shí)辦公室里有幾名工作人員正在辦公，記者以業(yè)主的身份詢問(wèn)了領(lǐng)取鑰匙的問(wèn)題，工作人員表示如果已經(jīng)驗(yàn)房結(jié)束，那么業(yè)主需要在物業(yè)公司交齊6項(xiàng)費(fèi)用才能領(lǐng)取鑰匙。“6項(xiàng)費(fèi)用里包括物業(yè)費(fèi)、裝修垃圾清理費(fèi)、電梯運(yùn)料費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、電梯費(fèi)、水電煤氣預(yù)存費(fèi)，這些錢都交齊了就可以發(fā)放鑰匙了。”工作人員拿出一張交費(fèi)表格對(duì)記者說(shuō)。

　　物業(yè)：要預(yù)交“裝修費(fèi)用”

　　記者表示這套住房在近期不會(huì)裝修入住，所以不想交其中的裝修垃圾清理費(fèi)、電梯運(yùn)料費(fèi)這兩項(xiàng)費(fèi)用。“咱們這都是一次性交款的，即便你不立即裝修也要提前預(yù)交，因?yàn)樵缤砟愣家b修，先交后交都一樣，到時(shí)候你拿著收據(jù)就可以證明自己交過(guò)了，我們就收取這一次。”工作人員說(shuō)。

　　隨后記者在小區(qū)里踏查碰到了幾名剛剛驗(yàn)完房子的業(yè)主。其中一名業(yè)主表示，物業(yè)的確要收取一些費(fèi)用，不過(guò)為了趕緊裝修，所以他決定交。“是要交一些錢，好像是物業(yè)費(fèi)，具體都包括什么我也不知道，交就交吧，別的錢都花了，不差這個(gè)了。”該業(yè)主說(shuō)。

　　律師：不按期給鑰匙違約

　　吉林熠融律師事務(wù)所宗麗娜律師表示，長(zhǎng)春市政府在關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)管理規(guī)定，明確規(guī)定禁止以任何形式收取這種裝修保證金、裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，除非業(yè)主同意。同時(shí)不管業(yè)主是否入住，物業(yè)費(fèi)是必須交的，“你是否入住，物業(yè)都提供了服務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)不是給你一家提供服務(wù)，物業(yè)是給公共部位提供的服務(wù)，所以物業(yè)費(fèi)是必須交的。但是裝修垃圾清理費(fèi)、電梯運(yùn)料費(fèi)、水電煤氣預(yù)存費(fèi)這3項(xiàng)費(fèi)用物業(yè)是沒(méi)權(quán)利向業(yè)主收取的，而不交錢不給鑰匙這樣的做法是不合理的，根據(jù)‘商品房買賣合同’，沒(méi)有按照規(guī)定的日期給業(yè)主鑰匙，對(duì)方要支付給業(yè)主違約金。”