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長春塞納陽光小區(qū)王女士為何辦理入住卻無法拿到新房鑰匙

2014-11-21 09:41 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:長春紫名都裝修公司 閱讀(

  王女士的新房在寬城區(qū)塞納陽光小區(qū),50多平方米,在辦理入住手續(xù)的時(shí)候,物業(yè)要收取每平方米5元錢的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),“我已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)里面有衛(wèi)生清運(yùn)的費(fèi)用,而且我這房子也沒打算住,不打算裝修,即便裝修,也就是簡單裝修,有點(diǎn)垃圾自己就可以運(yùn)走,不想交這筆清運(yùn)費(fèi)。”

  可是在與物業(yè)交涉后,物業(yè)稱不交這筆錢不能給鑰匙。

  對此,小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人鄒先生說,收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)統(tǒng)一管理的需要,小區(qū)剛?cè)胱。蟛糠謽I(yè)主都在裝修,物業(yè)沒辦法確定哪家不裝修,也無法確定裝修垃圾是哪家產(chǎn)生的,而且這筆費(fèi)用在業(yè)主入住協(xié)議里都有約定,業(yè)主簽字同意的。如果業(yè)主收房后確實(shí)沒有裝修,在一年之后,可以找工作人員確認(rèn),憑交費(fèi)收據(jù)退費(fèi),“但如果退費(fèi)后再進(jìn)行裝修,還是需要交納這筆費(fèi)用。”

  而業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)包括清掃衛(wèi)生的費(fèi)用,這里指的是生活垃圾清運(yùn)費(fèi),不包括裝修垃圾清運(yùn)的費(fèi)用,因此業(yè)主入住時(shí)都需要交納這筆錢。

  一些市民表示,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)都是物業(yè)說了算,業(yè)主只能交錢,沒商量的余地,“鑰匙在物業(yè)手里,不交錢收不了房啊!”一業(yè)主說。

  對此,長春市物業(yè)協(xié)會(huì)秘書長吳鐵軍表示,新小區(qū)入住時(shí),是允許收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的,如果業(yè)主確實(shí)不裝修,可以與物業(yè)協(xié)商,沒有明文規(guī)定不允許收這筆錢,也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí),這筆費(fèi)用會(huì)約定在相關(guān)協(xié)議中。

  長春市房地部門工作人員說,這筆費(fèi)用的收取需要看服務(wù)合同,服務(wù)合同有約定的可以收取,而物業(yè)費(fèi)包括生活垃圾清運(yùn)費(fèi),不包括建筑垃圾清運(yùn)。業(yè)主如果認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理,可以向價(jià)格部門舉報(bào)。

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