招：新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件、《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

第二招：看門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活、嚴(yán)實(shí)無(wú)縫隙、無(wú)破損。

第三招：看屋頂上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅結(jié)構(gòu)有問(wèn)題。

第四招：看屋頂部是否有麻點(diǎn)，這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)石灰爆點(diǎn)，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢會(huì)帶來(lái)不利影響。

第五招：看墻身頂棚有無(wú)隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

第六招：看衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

第七招：試一下房屋內(nèi)所有開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題，每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。

第八招：頂棚有無(wú)水漬、裂痕，如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。

第九招：墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。