冬季買房,春季裝修,現已成為人們的消費習慣了。轉眼間元宵已過,業主們已開始打算著裝修自 己的新居了。但是裝修改作何選擇呢?有人會說先裝修公司,安全可靠有保障;有人會說選游擊隊裝修吧 ,便宜方便又實惠。小編在此,不作任何選擇,只是對裝修游擊隊裝修過程中的一些陷阱提出應對之策 。
陷阱一:低價作誘餌
低價是“游擊隊”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的價格接單”,因為計算很粗,可以喊 一個很低的價格。
【事實上】:邊干邊添錢,后期一定會做足加法功夫,“走直線的電線非得在屋內轉一圈;一個書 房可以給你安裝8盞激光照明燈;墻面乳膠漆謊報面積多收錢等”。
小編支招:一定要當面核實清楚材質、規格和等級,并落實到紙面,作為合同的附件出現,以免自 己追悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚,任由家裝游擊隊隨意提供不合格、不環保的 材料。
陷阱二:合同布滿陷阱
因為裝修項目太多太細,不懂行的業主看到一大篇約定,覺得夠細夠全了,有價格又有簽章,不就 是個買賣合同嘛,簽了就是了。
【事實上】:裝修合同暗藏玄機,殊不知裝修合同中要列清楚材料和工藝需要十幾頁,“游擊隊” 的合同那只叫粗略版,不會標明材料品牌型號和工藝做法,更不會約定增項控制比例,更談不上違約責 任了,寫入合同都無效。結果是,后期變更設計方案,增項、增材料,名正言順地增加裝修費。工藝、 質量就更別談了,業主更是無據可依無從把控。
小編支招:在簽訂合時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟家裝游擊隊談妥的條 件一致,不能忽略任何細節,不給奸商留下任何可乘之機。
陷阱三:水電改造糊弄人
“水電改造到底好多錢?”“很難估算啊,都是現場做好了按方實收?!焙冒?,所有裝修都這樣算 的,也就只能按這個辦了。
【事實上】:“水電改造是的盈利點,他們會想盡一切辦法賺取暴利”。他們會給你說需要全 部更換電線,其實只是把插座邊接上新線頭,里面根本不動。這樣一套造價4000元的兩居室電路,其實 只需500元就可以完成。布管繞線,現場測量做手腳,防水高度不做夠……招數實在太多了。
小編支招:簽訂裝修合同前,要求設計出示水電路改造圖紙,并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能 發生的數量:電話線改造,電源插座改造,開關面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網線改造, 并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。
陷阱四:材料貓膩
“你看我們給你用的是的木工板,還有這個水泥都是的?!甭犐先ゴ_實很不錯啊,從肉眼 還真看不出來木工板、水泥這些輔料的好壞,感覺不錯就行。
【事實上】:報價既低,要賺錢低價劣質材料是必需的,且合同中沒有注明材料品牌、規格,級別 ,即使發現劣質材料也沒辦法。就算你自己買桶好油漆,也可能被換成三無產品,你根本不知道。更有 惡劣的工人“收拾”自己買輔料的業主,偷走他們多余的材料,叫你多的都花進去了。
小編支招:材料進場時,要親自到場,帶上合同和報價單,并請懂行的人或監理到場一起驗收 。并在合同簽訂時規定,家裝游擊隊進任何一種材料必須提早一至兩天通知業主本人或監理,否則材料 出現任何問題責任和誤工均由家裝游擊隊負責。一定要堅持原則,不行就是不行。
陷阱五:工藝質量
當業主們還在高興,“運氣好,裝修很不錯,兩萬元太劃算了”。從表面上看,一個清水房 變成一個有板有眼的家,心理上就覺得它太好了。加上竣工時看到的都是面兒,確實沒問題?。?
【事實上】:其實不是這回事。舉例,正規公司上油漆是“三底兩面”一共五層涂刷,“游擊隊” 也就是面上兩層,你看得到嗎?安裝的廚房出水接口配件不做熱脹冷縮工藝處理,以后漏水了你才曉得 問題!衛生間沒做防臭處理,用久了馬桶返臭,你才覺得遭了……話說回來,這沒有約定工藝的裝修, 又何談質量?
小編支招:一定要當面核實清楚材質、規格和等級,并落實到紙面,作為合同的附件出現,以免自己 追悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚,任由家裝游擊隊隨意提供不合格、不環保的材 料。
陷阱六:樣板間誘惑
游擊隊帶業主去看已做的或正在做的工地,的工人、的材料做出來的樣板間看上去當然很完美。這樣的價平質優,“游擊隊”裝修選定了。
【事實上】:他們每個時間段都會設置一個“賠本不怕,只求把局做大”的樣板間來吸引客戶,甚 至給該樣板間業主許以回扣,請他們幫忙說好話。這里虧的錢,當然就從你身上賺回來了。
小編支招:單項價格談定以后,一定要不怕辛苦,和家裝游擊隊一起把單項的面積尺寸丈量一下,并記下來 ,落實到紙面上,并算清楚單項的總價格是多少,作為合同的附件,以免到時就面積和尺寸的問題扯皮 。
以上六招就是為裝備請游擊隊裝修的業主們準備的防坑術,希望對廣大業主們能有所幫助。另外 后還有一個陷阱就是售后問題這一塊兒,小編至今沒招,或許就自求多福了吧(或者,在裝修的時候盡 量請熟人來做或許會好些)。