中國過去30年中的城市化速度超過了其他;城市化水平從1980年的19%躍升至2010年的49.68%。與此同時(shí),伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,鄭州的住房配置不斷完善,而近年的房地產(chǎn)政策調(diào)控,更讓鄭州家裝業(yè)和園林綠化行業(yè)出現(xiàn)一批公司。
2010年我們認(rèn)為鄭州裝修業(yè)業(yè)績與新簽合同爆發(fā)式增長的邏輯動(dòng)因包括三個(gè)方面:一是行業(yè)后周期屬性;二是設(shè)計(jì)杠桿化施工量;三是長期消費(fèi)升級,如單位面積裝飾費(fèi)用提升、鄭州裝修公司由一線到二、三線城市拓展。從我們跟蹤的行業(yè)發(fā)展指標(biāo)看,行業(yè)仍處于高成長階段,市場景氣程度仍舊處于高位。
一、酒店建設(shè),提升公共裝修景氣度
酒店建設(shè)目前仍處于高位,是酒店裝修設(shè)計(jì)業(yè)獲得發(fā)展支撐的重要保證,同時(shí)以地鐵、鐵路建設(shè)為主的其他類公裝細(xì)分市場在2011年也呈現(xiàn)出趨勢向上的態(tài)勢。
據(jù)LE統(tǒng)計(jì),2010年末我國在建或擬建酒店項(xiàng)目數(shù)為1182個(gè)、房間數(shù)為
32.3萬間,同增12.7%與10.4%,分別占亞太地區(qū)總數(shù)的59.6%和67.5%,其中77%的項(xiàng)目處于正在建設(shè)階段。LE延續(xù)之前對于中國酒店
業(yè)的樂觀預(yù)期轉(zhuǎn)變,2010年三季度末對于2011、2012年的中國新開業(yè)酒店預(yù)測數(shù)量為449家、290家,到2010年底大幅提升到601家、
450家。從星級酒店建設(shè)結(jié)構(gòu)上看,2011年1至3月我國三四五星級酒店新開業(yè)數(shù)量為1、17、25,四五星級酒店占比從2001年的1.8%、
6.0%升至2009年的3.55%、13.94%。酒店增長仍為高星級酒店為主。從酒店建設(shè)區(qū)域構(gòu)成來看,從2009年9月至2011年3月的星級酒店
開業(yè)統(tǒng)計(jì)中,中西部占比36%。我國酒店建設(shè)數(shù)量持續(xù)世界,未來2年仍將處于高位。上市裝修企業(yè)將顯著受益高星級酒店建設(shè)高峰持續(xù)帶來的高景氣。所以
從事河南酒店裝修設(shè)計(jì)業(yè)的裝修公司業(yè)務(wù)也會迅猛發(fā)展。
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