近日,據媒體報道,北京市多間自如出租房疑甲醛超標。根據《居室空氣中甲醛的衛生標準》規定:居室空氣中甲醛的容許濃度為0.08毫克/立方米。但新京報記者在方古園的自如出租房檢測發現,空氣質量檢測儀靠近一張桌子時,檢測儀顯示的甲醛指數是0.823。超過0.1~0.3是超標,超過0.3即為嚴重超標。
自如官網稱,自如作為提供高品質租房產品及服務的O2O互聯網品牌,省去傳統租房模式所有中間冗余環節,所有房屋均經過專業設計,實行統一時尚裝修、原創家居及品牌家電配置。
自如公司:所選裝修材料都有嚴格標準
解放日報·上觀新聞記者通過撥打全國客服電話,與自如公司取得聯系。自如公司稱“目前在積極解決甲醛超標問題”。據自如工作人員解釋:“自如在家具選擇上有嚴格的標準,包括地板、墻漆、板材都是符合標準的,板材選用的是E1級(甲醛含量小于10mg/100g,符合歐洲標準),裝修材料的選擇是在源頭上避免了空氣質量問題。但是造成目前出租房內甲醛超標的問題比較多,確實在某些條件下,會出現一些房源空氣質量不達標的情況。”
小馬在半年前租了一套自如房,北京南站附近。“一進去,不用檢測,鼻子一聞就知道超標。”小馬當場就對自如管家提出過空氣質量存在問題的質疑,自如管家的回應卻是“沒關系的”。因為畢業季找房難、找房急,小馬租下了這套自如房,并買了幾盆綠植凈化空氣。“我的小茉莉不到一周就死了。”小馬無奈地說。
也有一些網友稱遇到過自如房屋空氣質量問題。2016年5月28日,網友木魚看中一套自如的房子,準備簽約。但是同行的小伙伴覺得味道有點大,讓他注意一下。所以在簽約時咨詢自如管家,“是否在房源出租前,進行過空氣質量檢測,是否有空氣質量檢測合格的報告”,對方表示有合格報告。但當他要求出示報告時,卻未能提供。
第三方檢測機構:會出現疊加污染
北京某環保科技公司曾多次應租戶要求,對自如房屋進行空氣質量檢測,表示“基本都不合格”。這家公司的負責人告訴記者:“假如真同自如公司所言,所用板材符合標準,但這僅僅表示板材在出廠時符合標準。在真實裝修時,板材會被截斷、重新拼接,這個過程中會把原來的保護打掉。其次,在所有的裝修結束后,會出現疊加污染。窗簾、木板、乳膠漆、板材……每一件裝修材料都可能是一個小小的污染源。單獨一個也許是合格的,整個房間的污染源在一起,形成疊加,就有可能造成超標。”
針對這種說法,自如管家也有類似的解釋:單個家具不超標,放一起就會出現空氣質量問題。
出現室內空氣污染,不少租戶像小馬一樣,買盆綠植,希望凈化空氣。或者按照自如管家的建議,用活性炭凈化空氣。實際上,少量的綠植起不到凈化空氣的作用。而使用活性炭凈化空氣,也需要及時更換活性炭,保持其有效的吸附能力。第三方室內環境治理公司表示專業除污染需要大約7天的時間,收費標準為20-30元/平方米。
法律專家:損失費用應由中介承擔
針對房屋空氣質量的標準,《民用建筑工程室內環境污染控制規范》有明確規定:民用建筑工程驗收時,必須進行室內環境污染濃度檢測。檢測項目為甲醛、苯、氨、TVOC、氡五項指標。其中,Ⅰ類民用建筑工程甲醛含量不能超過0.08毫克/立方米。
北京市岳成律師事務所岳屾山說:“如果室內的空氣質量超標,確實由裝修引起,從而引發身體的不適,那么中介公司就要對租客的損失進行賠償。一方面,要賠償租客的就醫費用;另一方面,如果在短時期內,空氣質量問題無法解決,租客需要中止房屋租賃合同,應由出租方承擔相應的違約責任。如果可以修復污染,在修復過程中產生的費用,如租客另租房屋的費用,也應由出租房承擔。”(來源:解放網)
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