本為圖省心購買精裝修房的門女士，不料在入住后沒過上省心日子。她所居住的大興和成璟園小區內房屋出現多處漏水，導致墻壁發霉。昨天，北京晨報記者探訪發現，此情況在樓中普遍存在，根據住宅質量保障書，目前，不少業主要求開發商及物業進行維修，并承擔維修期間業主的租房費用，卻遭到拒絕。律師認為，房屋裝修建筑質量不合格屬開發商過錯，應承擔賠償責任。

　　入住一年滿墻霉斑

　　昨天，記者來到位于和成璟園小區7號樓門女士的家中，剛推開屋門，一股發霉的味道就撲鼻而來。“您快看看，這是豆腐渣工程還是精裝修?”門女士掀開客廳的壁紙抱怨道，記者看到，壁紙出現多處鼓包，撕開后，可見墻壁上水痕還未干透，布滿霉斑，部分地板被水泡后也已發黑變色(見圖)。

　　門女士向記者講述，和成璟園于2014年建成交房，此套房為其去年購買的精裝修新房，本為圖省事，可沒想到自打入住后她的噩夢也隨之開始。“剛住進一個月，我就發現洗手間墻上和地板下出現了滲水現象，還散發出著怪味”。起初，她總是找物業維修，可問題總是反復，修好幾次后都不見好轉。后來，她在與其他業主交流時得知，該樓不少住戶都有相同遭遇。

　　業主維權索賠遭拒

　　“我們這個樓是重災區，幾乎家家都漏。”記者通過走訪發現，小區7號樓內共50多戶，從去年開始，就陸續有業主向開發商和物業反映。但至今，一說起房屋漏水、異味的情況，仍有不少居民出來吐槽，而其中大家關注的問題就是質疑防水材料不合格。隨后，記者又來到一戶正在施工的業主家中，剛鏟除的灰黑色防水層散發出嗆人氣味，而更換后的新防水層卻是白色。“不太確定這種灰黑的防水涂料有沒有問題。不過這個一般用在室內的少，室外使得多”。

　　目前，業主們已陸續進行維權。“我們現在的訴求很低，把房子修好了，后續租房等問題，開發商全部得給我們承擔了。”另一名居民劉女士說，記者從她出示的由開發商北京恒成偉業房地產開發有限公司為業主發送的《住宅質量保證書》中看到：防水工程，包括屋面，有防水要求的廚房、衛生間及陽臺地面的防水保修期為5年。開發商理應進行維修，同時要承擔在維修期間，業主產生的住房及交通費。“上個月就讓我們搬出去了，但就維修期間的租房費用賠償開發商一直拒付，結果現在連修都不管修了”。對此，小區物業表示，問題歸開發商維修處理，只能幫助協調。而記者聯系到開發商一位負責人時，對方僅稱“商量好了再修”后就匆匆掛斷電話。

　　律師：應索要裝修材料檢測證明

　　對于受害業主的遭遇，北京觀道律師事務所主任律師朱金元表示，業主要求開發商承擔維修期間的租房費用合情、合理、合法，開發商應該承擔，如果拒絕承擔，建議業主起訴。此外，朱律師提示消費者，購買精裝修房屋前，應向開發商索要裝修材料的檢測證明，確保材料符合環保和建筑標準，避免合法權益受到侵害。(來源：北京晨報)

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