定金和訂金,雖然只有一字之差,但是代表的意思卻相差甚遠,在實際的消費中,不少消費者依然遭遇了“定金坑”。近,記者接到幾起關(guān)于定金的投訴,都是跟大家的生活息息相關(guān)的行業(yè),比如新房裝修、旅行婚紗照等。交錢容易退錢難,消費者只能吃啞巴虧?聽聽律師咋說。
投訴1
讀者王女士:裝修沒開始,首付款能退嗎?
去年9月,鄭州的王女士(化名)在鄭州市高新區(qū)購買的一套房子即將交房,河南某裝飾工程有限公司積極做王女士的工作,打出“特價優(yōu)惠”牌,簽約,就能享受“優(yōu)惠”。王女士被這個優(yōu)惠打動了,在時刻完成了簽約。
“當(dāng)時已經(jīng)晚上十一點了,時間特別急。我其實連自己新房長啥樣也沒見過,但裝修公司說,先定住這個優(yōu)惠政策,后面的好商量。”王女士說,但她隨后聽同樣在這家公司裝修的同事說,這家公司裝修瑕疵多,王女士想換一家。
裝修公司卻表示,首付款5000塊不退。按照合同,四次交完全部6萬裝修款,是簽合同交5000元,不履行合同方要付10%違約金。
經(jīng)協(xié)商,裝修公司只退1000元。但王女士說,裝修公司只出了3張設(shè)計圖,市場價遠遠沒有達到4000元。“明知他家公司裝修不靠譜,我為了不違約,只能往坑里跳嗎?”她困惑了。
投訴2
讀者張女士:“旅拍”前交的定金,后來拍不了,錢能退嗎?
鄭州市的張女士提前半年在網(wǎng)上預(yù)定了一個“旅拍”,大理、三亞、普吉島……美麗的婚紗照將是一輩子美記憶。張女士選的是外地一家工作室,網(wǎng)上好評很多。“親,名額很搶手哦,要盡早定啦!”客服這樣告訴她。
張女士被美景吸引,微信上跟客戶幾次對話后,就把這事兒定了,總價1.2萬,今年5月在大理拍攝,按要求先交5000塊。但這筆款算啥,倆人并未聊到。次日,工作室通過微信傳過來一份合同,上面顯示這5000塊是定金。
“先讓交錢,后簽合同,這程序不對吧?但覺得應(yīng)該就會在他家拍,就沒提太多異議。”張女士說,但怕啥來啥,因為未婚夫沒辦法請假,他們的旅拍只能改簽。張女士提前一周跟工作室協(xié)商,但對方遺憾表示,5000元是不能退的。
張女士覺得冤。交錢的時候并沒說是定金,工作室也沒損失啥,為啥要扣錢?
[說法]定金不能超過主合同標的額的20%
針對兩位消費者遭遇的情況,記者咨詢了河南繼春律師事務(wù)所的律師張波。他介紹,《合同法》百一十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
也就是說,如果雙方約定好的定金,一旦違約,扣除定金法律上是合理合法的。但就張女士旅拍的5000元來說,工作室并不占理,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。“旅拍總價1.2萬,定金收5000元,遠高出20%的規(guī)定。”
[提醒]簽合同前要看清條款,交錢前多問兩句
就王女士的裝修合同來說,如果因為其個人“聽說”裝得不好而不裝,達不到合同抗辯的程度,裝修公司扣除一部分定金,法律上是允許的。
“雖然合法但不合理。”張律師表示,畢竟裝修公司并沒有實際履約,沒有真正付出太多成本,扣除首付款更多是“懲戒”不誠信的意義,對于店家來說,合適的做法是退還全部或者大部分的首付款。
此外,針對王女士簽合同時沒有注意到違約金條款的問題,張波介紹,在格式合同中,商家應(yīng)該對關(guān)鍵條款進行加粗說明,就違約金、定金等后續(xù)可能引發(fā)爭議的問題對消費者進行提醒;就消費者而言,簽合同前一定看清條款,簽字就意味著認同。“不要被商家所謂的優(yōu)惠迷惑,交錢前多問兩句,若不想繼續(xù)履行合同,這筆錢如何處理。”
記者了解到,目前,張女士的旅拍已退還了大部分的款項,糾紛順利解決;王女士的裝修款還在協(xié)商過程中。(來源:大河網(wǎng))
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