臨近年底，劉女士(化姓)原本想裝修新房，年后就住進(jìn)去，誰知道施工隊(duì)的車剛到小區(qū)大門口，就被人攔了下來，對方稱，只能使用他們賣的水泥、黃沙，而價(jià)格比市場價(jià)高出一倍。在和其他業(yè)主交流后，劉女士發(fā)現(xiàn)，這樣的現(xiàn)象并不是個(gè)例，不僅購買水泥、黃沙，陽臺(tái)裝窗戶、清運(yùn)垃圾也分別被兩個(gè)商家壟斷。她奇怪，壟斷行為是如何進(jìn)入小區(qū)的，小區(qū)物業(yè)為何不管?

　　買建材有指定商家，自己買的難進(jìn)小區(qū)

　　劉女士住的小區(qū)叫騁望云邸，位于玄武區(qū)仙鶴門，今年7月陸續(xù)交房，目前大部分業(yè)主都忙著裝修。物業(yè)管理是開發(fā)商南京百捷置業(yè)簽訂的南京三琦物業(yè)管理有限公司。

　　12月21日上午，現(xiàn)代快報(bào)記者來到該小區(qū)，門口擺著廣告牌，“內(nèi)部出售五金建材、水泥黃沙”“砸墻垃圾清運(yùn)”。業(yè)主們說，這是小區(qū)指定商家豎的牌子。黃沙要價(jià)8元一袋，外面市場價(jià)只要4元。起初業(yè)主們想自行購買運(yùn)進(jìn)小區(qū)，但剛到小區(qū)大門，就被賣建材的攔下來了，“陽臺(tái)裝窗戶也是，只能買他們的，否則就給砸碎或者糊上大便。”多位業(yè)主曾受到過威脅、恐嚇。

　　建筑垃圾清運(yùn)要價(jià)隨意，沒運(yùn)出去也來要錢

　　家里裝修產(chǎn)生的建筑垃圾也沒法正常運(yùn)出去，業(yè)主汪女士(化姓)還為此受了傷。12月18日下午，她正在家中看工人裝修，有部分墻體因裝修需要砸掉。“正好空調(diào)主機(jī)下面有一塊凹坑，我們就想把砸下來的磚塊填進(jìn)去，做得好看點(diǎn)，誰知道那些運(yùn)垃圾的人就進(jìn)來了，向我們要錢。”

　　業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾都由一名姓王的男子統(tǒng)一承包下來，砸墻、運(yùn)送必須由他們處理。一名業(yè)主自行聯(lián)系有資質(zhì)的五小工程車清運(yùn)，但在離開小區(qū)時(shí)，遭到阻撓。

　　“我們自己砸墻，憑什么上門來收錢呢?”汪女士說，她提出質(zhì)疑，但王某并沒有給出合理的解釋，還打傷了她，抓下她一把頭發(fā)。

　　業(yè)主表示，這些商家收費(fèi)隨意，清運(yùn)垃圾有的人家收3500元，有的收2000元。也沒說是按體積或重量算，市場上一般是運(yùn)一輛車收500元。

　　物業(yè)回應(yīng)：承認(rèn)曾與“指定商家”簽訂合同

　　現(xiàn)代快報(bào)記者采訪三琦物業(yè)一名鄒姓負(fù)責(zé)人，他承認(rèn)，物業(yè)曾與這3個(gè)商家簽訂合同。建材和窗戶的合同是在小區(qū)里給他們做一些宣傳，并不強(qiáng)制業(yè)主前去購買;小區(qū)內(nèi)同時(shí)有多戶裝修，產(chǎn)生大量的建筑垃圾，出于統(tǒng)一管理的角度考慮，讓王某清運(yùn)。對于為什么要簽訂合同，合同的詳細(xì)內(nèi)容，他沒有透露。

　　鄒某表示，對于阻撓外部清運(yùn)車進(jìn)小區(qū)等行為，他前才知道。物業(yè)作為管理方，支持公平交易和市場行為。他承諾，業(yè)主可自主決定雇傭哪家施工隊(duì)和垃圾清運(yùn)機(jī)構(gòu)。如果再有類似現(xiàn)象出現(xiàn)，業(yè)主可向物業(yè)反映，一旦接到3起投訴，將和王某提前終止合同，將之請出小區(qū)。

　　記者試圖聯(lián)系王某等人，但王某在十幾米外看到記者就扭頭離開，不見蹤影。

　　律師點(diǎn)評

　　業(yè)主可向工商部門檢舉

　　江蘇圣典律師事務(wù)所章茜律師認(rèn)為，這些商戶的行為侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)《消法》規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或服務(wù)的權(quán)利。小區(qū)商家的強(qiáng)買強(qiáng)賣行為侵犯業(yè)主的自主選擇權(quán)。《消法》還規(guī)定，消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，消費(fèi)者購買商品時(shí)，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易。小區(qū)商家的裝修材料價(jià)格高，業(yè)主完全可以拒絕交易。

　　她表示，對于經(jīng)銷商這種行為，業(yè)主們完全可以拒絕，并有權(quán)利向工商行政部門進(jìn)行檢舉、控告經(jīng)營者侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為。對威脅恐嚇、尋釁滋事、強(qiáng)迫交易或故意毀壞財(cái)物等違法行為，可向公安部門報(bào)案。(來源：現(xiàn)代快報(bào))