肥東縣包公鎮青年黃敏(化名)半年前在合肥北城新區購買了一套商品房，不久前，黃敏的新房交付了。可當他滿懷欣喜來到售樓部辦理交房手續時，卻被告知要交納1000元的裝修保證金，否則禁止裝修。這讓黃敏很不解。

　　近日，黃敏在給記者的來電中表示，他拿房時交的各項費用有1萬多元，對于工作不穩定的他來說，已是一筆不小的開支。現在，再讓他交1000元的裝修保證金，實在有點困難：“我只聽說拿房要交契稅和維修基金，裝修保證金好像沒必要交吧? ”

　　黃敏起先試圖拒絕交錢，但小區物業公司馬上表示，如果不交，就沒法辦理裝修手續。由于急等著裝修入住，無奈之下，黃敏只得乖乖掏錢。 “我們很多業主都和物業為此事吵架，但沒啥效果。 ”黃敏說，業主在物業面前很弱勢。

　　那么，物業收的這個裝修保證金是什么錢?為何要和拿房掛上鉤呢?3月13日上午，記者跟隨黃敏來到了這家樓盤的物業辦公室，找到了一位正在為其他業主辦理裝修手續的工作人員。記者注意到，很多業主都在交裝修保證金。

　　記者提出疑問，對方表示，黃敏是拿房就要裝修的業主，因此必須要先交納裝修保證金才能辦理裝修手續。如果不交呢?對方微微一笑：不交的話就沒辦法辦理裝修手續，業主就不能裝修。

　　為何要交這筆錢呢?這位工作人員表示，裝修保證金是為了防止業主在裝修新房時對小區環境造成破壞，以保證全體業主利益。 “裝修結束后，如果驗收通過，保證金全額退還。 ”對方進一步解釋。

　　針對此事，記者咨詢律師后得知，從2006年起，合肥市就開始禁止物業管理企業向業主或使用人收取裝修保證金。 《合肥市住宅小區物業服務收費管理實施細則》第十二條也明確規定：嚴禁物業管理企業向業主或使用人收取裝飾裝修保證金。

　　據了解，住宅裝飾裝修管理服務費已包含在物業管理費中，因此物業管理單位不得再以任何名義收取裝修押金和保證金。對于裝修單位對房屋共用部位的損壞問題，集中裝修搬運材料造成共用設施設備損壞的，可由物業管理公司和裝修單位雙方協商，給予一次性修復補償。

　　律師指出，雖然禁令早已發出，但目前很多小區都在收取裝修押金。 “出現這種情況的原因，一方面是不少業主急于裝修，另一方面也折射出物業服務收費領域亟待整治。 ”律師表示，如果讀者遇到亂收裝修押金的情況，可以撥打物價舉報熱線12358進行投訴。