姚先生買了一套房子,2011年收房后無錢裝修一直未入住。近突然發(fā)現(xiàn),自己的房子已被他人裝修。而裝修房子的人稱,這套房是自己買的。到底誰是房子的主人,由于開發(fā)商聯(lián)系不上,誰也說不清楚。
樓下住戶說他家漏水
趕來一看房子已被人裝修
65歲的姚先生是河南人,多年來,他一直在興平周邊做樓房防水工作。2008年,他花費(fèi)24萬余元買了興平市南關(guān)路東方大廈23層的一套房子。2011年9月,交房后由于沒錢裝修,一直沒有入住。
今年3月22日下午,姚先生接到樓下22層住戶打來的電話說他家衛(wèi)生間漏水,讓趕緊過來處理。
“房子沒住人,咋可能漏水呢。”姚先生說,盡管他感到很疑惑,但還是趕緊跑到房子。到了樓下,姚先生發(fā)現(xiàn)交房時物業(yè)給他的單元門門禁卡不能用了。等有人從樓上下來,他才進(jìn)了樓。上到23樓自家門口時,他發(fā)現(xiàn)房子的門鎖被人更換了,通過貓眼可以看到,房子竟然已被裝修了。
姚先生說,他通過物業(yè)查到了裝修房子人的電話,對方卻說這套房子是自己買的。
二次收房時物業(yè)曾質(zhì)疑
但開發(fā)商稱房子已轉(zhuǎn)賣
昨日,華商報(bào)記者在姚先生提供的買房合同上看到,姚先生所買房子的開發(fā)商為陜西晨陽房地產(chǎn)開發(fā)公司,其法人代表名叫陳明才,委托代理人名叫楊麗,并留有一個固定電話號碼和一個手機(jī)號碼。但其中的座機(jī)處于空號狀態(tài),而另一個手機(jī)號碼接通后,一名女性稱,“電話打錯了。”
通過姚先生提供的電話,華商報(bào)記者和裝修房子的張先生取得了聯(lián)系。他說,這套房是他2013年花19萬買的,當(dāng)年12月辦的收房手續(xù)。“兒子快要結(jié)婚了,我就把房子裝修了。”張先生說,直到3月22日中午,姚先生找到他,他才知道姚先生也有一份同樣的購房合同。張先生說,出了這樣的事他也很生氣,但他也是交了裝修押金和大修基金、契稅等才開始裝修的。
姚先生、張先生兩人都有購房合同,那么這套房子到底屬于誰呢?在東方大廈物業(yè)辦公室,一張姓經(jīng)理說,姚先生在2011年已收了房,2013年張先生拿著購房合同來收房時,他們當(dāng)時就質(zhì)疑,打電話給開發(fā)商法人代表陳明才,但陳說是姚先生委托他把房子轉(zhuǎn)賣的,并讓給張先生辦理相關(guān)手續(xù)。
但對于委托轉(zhuǎn)賣房子一事,姚先生表示自己根本就不知情。
興平市住建局:建議走司法程序解決
采訪中,物業(yè)一名保安稱,這樓上出現(xiàn)類似情況的購房者不在少數(shù)。
張經(jīng)理透露,這棟樓共有258套房子,多套房子涉及一房兩賣,還有的涉及一房三賣,常有購房者來找他們,但現(xiàn)在聯(lián)系不上開發(fā)商。張經(jīng)理說,按規(guī)定這棟大廈的房子是不能交房的,因?yàn)檫€沒有通過驗(yàn)收,“我們只是代管這里,別的真說不清”。
昨日下午,華商報(bào)記者來到興平市住建局,相關(guān)工作人員稱,以前確實(shí)有購房者反映過東方大廈一房兩賣的問題。“這些房子都賣得比較早,當(dāng)時沒有網(wǎng)簽制度,所以才出現(xiàn)了這種問題。”
至于姚先生和張先生出現(xiàn)的問題,該工作人員建議,通過司法程序來解決此事。
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