如今大城市的房價不斷攀升，可謂是寸土寸金。在這種情況下，小戶型以其經(jīng)濟實惠的特點，在現(xiàn)代社會高漲的房價中，越來越受人們的青睞。無論是對于投資還是自住，小戶型總價低的優(yōu)勢已經(jīng)表露無遺。但是無論如何投資和購買小戶型，都要考慮自己的實際經(jīng)濟情況，以免以后帶來沉重的經(jīng)濟負擔(dān)。下面我們就一起來了解一下小戶型房子如何選購以及裝修要點有哪些的相關(guān)介紹吧。

　　小戶型房子如何選購：

　　1、清楚自身收入

　　購房者一定要清楚自身的收入情況及消費層次，對自家的財產(chǎn)做周密細致的評估，了解按揭的辦理方法，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力找出相應(yīng)的地段和樓盤。

　　2、尋找合適房源

　　考慮位置、樓層、總面積、單價、總價等因素，業(yè)主多去踩點、了解，并且結(jié)合自己工作地點，交通、樓盤品牌等選擇合適的房源。

　　3、房子地段區(qū)域

　　作為投資品，盡量選擇那些城市中心區(qū)域的小戶型，此地人口密集，地價成本高，升值潛力大。在商圈內(nèi)購置小戶型，升值空間更佳。另外周邊交通、配套要齊全。

　　4、認清房屋類型

　　是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項目。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。

　　5、功能空間布局

　　對于一兩人居住的一居室來說，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，各功能空間的分布設(shè)計、面積、尺度恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。

　　6、認準開發(fā)商

　　選擇有信譽、知名度較高的大型開發(fā)商。實力較強的開發(fā)商在建筑設(shè)計和建筑質(zhì)量上一般都有保障，小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來出租，為物業(yè)升值奠定基礎(chǔ)。

　　小戶型房子裝修要點：

　　1：突出使用功能

　　房屋小戶型裝修在平面布局上，小戶型的設(shè)計通常以滿足實用功能為先，合理去布置各個功能分區(qū)和一些大型的家具。可以采用開放式廚房或客廳、餐廳并用等方法，在不影響使用功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，把墻變“活”，使整體空間有通透感。

　　2：配飾少而精致

　　房屋小戶型裝修在裝飾上，小戶型的家庭盡量不要復(fù)雜的裝飾，在各個功能分區(qū)內(nèi)要有統(tǒng)一的元素。由于房子小，飾品更要少而精。陳設(shè)要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調(diào)要與整個房間的裝修協(xié)調(diào)。如果臥室很小，不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

　　3：家具簡單小巧

　　房屋小戶型裝修中，它的家具必須在設(shè)計時就要考慮進去，如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。比如書房的家具，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當(dāng)然要選擇具有集納作用的整體書房。

　　4：色彩宜淡不宜濃

　　房屋小戶型裝修中，現(xiàn)在有很多人都愿意給自己的居室涂上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型里，如果還用那些過于飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產(chǎn)生壓迫和局促的感覺。相反，冷色調(diào)中比較鮮亮的顏色，對于小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、后退的視覺感受。

　　以上就是關(guān)于小戶型房子如何選購以及小戶型房子裝修要點的相關(guān)知識介紹，希望對購買小戶型房子和裝修的業(yè)主有所幫助。對于事業(yè)稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要擁有個人住房的小年輕們，購買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個不二的選擇。