二手房翻新裝修 最容易被忽略的四個(gè)安全問(wèn)題
2020-08-24 09:11 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀()
其實(shí)很多裝修并不是在毛坯房里進(jìn)行的,超過(guò)半數(shù)的裝修,都是老房翻新。有一些是用戶買了二手房,要對(duì)房屋裝修進(jìn)行一次改造;有些是原房東住膩了,想重新裝修找找新鮮感。無(wú)論哪一種情況,都屬于翻新裝修。
二手房翻新裝修 最容易被忽略的四個(gè)安全問(wèn)題
翻新裝修不同于毛坯房裝修,在翻新的過(guò)程中,我們還需要注意一些安全問(wèn)題。下面我總結(jié)了四點(diǎn)常見的錯(cuò)誤,希望不要出現(xiàn)在正要做翻新裝修的你的家里。
環(huán)保
特別是原房東翻新的時(shí)候,最容易忽略環(huán)保問(wèn)題——很多人都覺(jué)得只有新房裝修才會(huì)出現(xiàn)甲醛,舊房翻新,特別是局部翻新,反而就不太注重這一點(diǎn)了。雖然這種想法比較匪夷所思,但卻是廣泛存在的。
其實(shí)老房翻新,更需要注重環(huán)保。無(wú)論是把整個(gè)房間里的舊裝修都拆掉,還是只翻新一部分。只要是裝修,甚至只是買一套家具,都不得不考慮環(huán)保。特別是急需入住的用戶,則更要注意這一點(diǎn)。
重視環(huán)保,不僅僅要重視木材、乳膠漆、壁紙壁布中的甲醛。甲醛的恐怖程度遠(yuǎn)超多數(shù)人的想象,劣質(zhì)膠水只需要幾滴,就能讓整個(gè)房屋的甲醛含量超標(biāo),并且持續(xù)好多年。
電路升級(jí)
房齡超過(guò)10年,就需要考慮電路的升級(jí)問(wèn)題了。老房子里的電路主要存在兩個(gè)問(wèn)題:
1.線路老化,尤其是當(dāng)年的電路施工工藝不規(guī)范,很多電線還是直接埋在墻里的,沒(méi)有穿管。線路在這種環(huán)境下的老化速度更快,翻新時(shí)需要全屋換線。
2.線路升級(jí),過(guò)去的家用電器比較少,配線標(biāo)準(zhǔn)也是很低的。那時(shí)候,很多三孔插座配的還是2.5方線、五孔插座還有1.5方線。
翻新裝修時(shí),需要改變電線的粗細(xì)。所有燈具、五孔插座,一律使用2.5方線。大功率電器,使用4方線。
同時(shí),最好檢查一下入戶線的大小。一般老房子的入戶線都是6平方的,這個(gè)時(shí)候我們就要避免在家里使用功率超過(guò)4kW的電器,比如即熱式電熱水器。
房屋拆改
老房子戶型不能說(shuō)不好,一般都是比較方正、比較通透的。但老房子的戶型也有缺陷,那就是利用率比較低——能做成三室的面積,可能只隔成了兩室。于是就有人在老房子里進(jìn)行拆改,企圖改變戶型。
老房拆改最麻煩,我們已經(jīng)丟掉了原來(lái)的建筑圖紙。哪里是承重墻、哪里是剪力墻,我們一概不知。而且新房里的承重,一般都用房梁。拆的時(shí)候上半截不動(dòng)就行了,下半截隨便拆。老房子就不行了,確定了是承重墻,就完全不能動(dòng)。
再加上老房物業(yè)往往無(wú)作為,拆錯(cuò)了也沒(méi)人管,等到出現(xiàn)了大事,才把所有責(zé)任都推到業(yè)主身上。因此,翻新裝修非常不建議做拆改,能不拆的,盡量不拆。
陽(yáng)臺(tái)承重
最后一個(gè)容易出問(wèn)題的地方,在陽(yáng)臺(tái)上。越老的房子,陽(yáng)臺(tái)就越大。不僅是面積大,而且很寬,探出去很多。這類陽(yáng)臺(tái)在裝修時(shí)需要考慮承重:
新房陽(yáng)臺(tái)的承重是250kg/㎡,可以說(shuō)隨便怎么設(shè)計(jì),都不會(huì)壓壞。老房子就不一樣了,陽(yáng)臺(tái)承重能力沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。特別是一些沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái),本身的承重設(shè)計(jì)就很低。后期裝修如果把陽(yáng)臺(tái)封起來(lái),陽(yáng)臺(tái)的承重能力就更差了。
相關(guān)閱讀:
住了17年的老舊二手房改造 每天陽(yáng)光曬進(jìn)窗戶很舒服?
夠買二手房要謹(jǐn)慎 房齡超過(guò)這個(gè)年限不要買?
-END-
免責(zé)聲明:文章部分文字、圖片、視頻等內(nèi)容包括但不限于以上所提及來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系刪除,版權(quán)歸原作者所有。