業主是里白本人需求是希望住的地方能走路就可到達工作地點，崇尚簡單舒適的生活理念，希望既有舒服的視覺感受，又有品質感。
小區坐落在北京望京，環境干凈整潔，生活氣息很濃，再租或者在售的房源很少。在1年前，在望京找了所有的樓盤，鎖定了幾個目標小區，終于在1年之后才出現這套符合條件的房源。戶型是方正的戶型，南北通透，有兩個衛生間，兩個臥室，方便偶爾朋友過來居住，基本上在硬裝上不用費太多功夫。
面積:118㎡
格局：兩室兩廳兩衛兩陽臺
預算：硬裝3萬
軟裝飾品：10萬
【二手房改造】教科書式的低成本出租房改造 租房黨趕緊學起來
適用對象：
?租房，但是對居住有品質要求的人。
?買了精裝房或者房子已裝修3
-5年但是不喜歡目前硬裝條件拆掉又覺得可惜，不想花大量金錢、時間和精力再重新裝修的人，希望通過簡單的改造，利用軟裝使家中煥然一新。
改 造 詳 細 說 明
下面我會從玄關、客廳、廚房餐廳、臥室及衛生間幾個部分詳細為大家分析我的改造之路：
?玄關部分
推門而入，直接看見的是一幅大體量的裝飾畫。如果你希望呈現出藝術家的氣質可是又買不起真的藝術品時，我建議挑選高品質的即可，不要在淘寶上買非常便宜的掛畫，尤其是人人都知道的名畫仿作，那樣還不如不掛。
或者選一些你喜歡的電影海報、唱片海報，比如在我家的玄關處，就有一副披頭士經典的專輯封面。在玄關處，我搭配了射燈，溫暖的氛圍照明賦予了空間生動的情境變化，讓人在推開門的那一瞬間感受到家的溫馨，把工作上的紛紛擾擾都留在門外。
? 客 廳
改造之前的客廳是一個很混亂的狀態，除了承載其本身的功能之外，還順便擔任了臥室的作用。沙發和床全部放置在一個空間里，旁邊就是給家中孩子練琴的地方，原本很好的格局變得亂七八糟，而且擺放的位置都比較隨意沒有講究講究。這個房子其實采光很好，可是用了不怎么透明的玻璃，于是浪費了天然好光線，窗外即使是晴天屋內的采光也不好，開著燈也沒有很明亮。
這是大部分未經過設計的典型中國式住宅，房子只滿足基本的居住功能而已。東西雜亂，沒有考慮到人的生活習慣及偏好，風格就更無從談起了。
(改造前)
改造之后，玄關與客廳以白色鞋柜和綠植做了模糊隔斷。沒有動格局，主要設計在于軟裝。軟裝與硬裝是兩個不同的角度，軟裝能夠彌補硬件裝飾的不足之處，防止整個房間由于硬裝而導致空間結構過于單一。
而軟裝設計風格應該與整個屋子的實際設計風格相統一，這樣才能夠防止整個屋內的設計過于復雜與凌亂，我在選擇軟裝裝飾時，會格外關注設計的樣式選擇，無論是顏色還是材料都圍繞整體的室內設計理念。
(改造后)
在我家的案例中，軟裝的亮點有三個，沙發，燈具，作為主要裝飾物的掛畫和綠植。
沙 發
大而舒適是我家沙發的主要特點，這和我的生活習慣有關，在家里，我是能躺著絕不坐著，能坐著就絕不站著，對于很多人來說，整個人都陷進沙發的癱躺著是種很愜意的放松方式。朋友來到家中作客也是如此，他們都喜歡以“躺”的方式和沙發親密接觸。
選家具，除了選對風格之外，重要的就是要適應個人喜好和習慣，符合你的生活需求。
而且我一直認為沙發一定要買品質好的，大部分人在裝修設計時，想到的都是視覺性的，往往會忽略觸覺，但觸覺才是生活中重要的元素。住得舒適，除了通風采光以外，也要能讓人放松，而通過觸感得到的放松，會讓人不管在生理還是心理上都更容易感覺到溫暖與幸福感，我的建議是多留點預算給家具，尤其是像沙發這種和身體接觸的家具。
燈 具
客廳的燈很簡單，一個是吊燈，另一個是沙發旁邊的落地燈，分別作為主要照明和次要照明。兩款在造型上都很簡潔，不會特別受限于哪一種風格，現代風、北歐風、工業風都可靈活搭配。之前我們有一篇文章是專門介紹燈光搭配的，
如果家里不需要太多盞燈，不如用買一兩件殺手級的好燈。
綠 植 和 掛 畫
綠植
在我家的各個角落里都能看到綠植的影子。雖然不是“森林氧吧”，但也足夠營造出令人愉悅舒適的生活氛圍。
綠植是性價比很高的家裝小物，不過要搭配得清新脫俗也是一件費心事，一不小心就變成了“農家樂”，重點還是在搭配。
為什么設計師們都離綠蘿遠遠的?除了其本身缺少美感之外，搭配性能也比較差。
幾個植物推薦：
仙洞龜背竹 | 大仙人掌量天尺
琴葉榕 | 虎尾蘭 | 芙蓉菊
(失敗案例)
植物從體量上分簡單可以分為三種：大型植株、中型植株和小型植株。
打造綠植的美感，關鍵就是在于，三者高低錯落，疏密有致的組合和精心搭配：高度從200cm到20cm的大中小型植物都要有;樣子相同或相似的植物不放在同一個垂直或水平面上;一切能造出高度差的東西都可以為你所用利用矮凳、矮桌打造高低錯落的植物角，小植物抬高，大植物落地放，只要不影響人的正?；顒泳秃?。
選畫的技巧
?、購娘L格搭配開始
搭配好了風格后，一副掛畫設計在空間中可以融入其中，好的選擇可以讓空間氛圍更加融洽。而哪怕選錯了掛畫而選對了風格，也不會讓人感覺很突兀。比如說如果家中的風格是中式風那么掛畫的材質和質感就比較易選澤，橫豎都可以搭配，重要的就是意境了。
而對于北歐風而言，簡約的版畫、數字、幾何、人物、動物頭像等，都能簡單點綴整個空間，既有個性感，又搭配簡單。
我家雖然沒有明確的風格定向總體來說偏向于簡約現代選畫也是基于這種風格。
②要考慮尺寸的重要性
不要僅僅去考慮墻面放上它后會不會太占地，或者能不能放的下。還要參考畫周圍家具的大小，墻面大小，樓層高度等因素。就像是攝影一樣，按下快門鍵之前要做好空間構圖的規劃，才能創造出自己滿意的畫面。
總的來說，在租房的時候，很多人還是習慣去宜家或者淘寶解決所有的家居物品，你可以買性價比高的爆款，但不能全都是爆款，這樣搭配起來會很廉價。
比如客廳，我在二手市場淘到150元的客廳柜，選了宜家的單椅、牛皮地毯以及落地燈，可是吊燈和沙發是進口的。
? 廚 房 及 餐 廳 部 分
原來的房主偏好中餐，考慮到油煙問題，只能選擇封閉式廚房。雖然空間適中也能與餐廳隔開，但對于目前我的生活需求，就不是選擇了，我大多數時間是吃冷餐，以及喝酒，于是拆掉了原來的門把整個區域連成一片，拓展出空間尺度。
(改造前)
(改造后)
原有餐廳布置的很亂，桌子和凳子也顯得時候厚重。我轉換了餐桌的擺放方向，同時利用餐廳后方墻壁的垂直空間，做了一個收納空間。重新購置了桌子和凳子，使用亞克力透明材質的凳子增加視線上的通透感。
(改造前)
(改造后)
決定廚房整體風格的，一是墻地磚，二是櫥柜。櫥柜是廚房的主體，墻地磚則是一個背景。所以建議墻地磚就不要用力過猛了，選百搭的米色永遠不會錯，還有白色和灰色適合各種風格。
簡單的、小面積的幾何拼花，其他復雜的仿古磚、拼花之類要謹慎使用。櫥柜的風格選擇盡量與家里整體匹配，因為現在許多年輕人很少下廚，所以沒必要非得做定制類櫥柜，去淘寶上買兩張實木板，釘在墻上就可以作置物架，廚房中的開放式置物架已經被越來越多的年輕人接受，既不影響美觀，也能更好利用空間的，尤其是受其他條件限制不方便做櫥柜的情況下，置物架可以首要考慮。
? 臥 室
原來的臥室問題在于格局，很多人是依靠自己的喜好隨意擺放床的位置。而常?？吹降腻e誤就是一側靠墻放雙人床，另外一側放衣櫥，仔細想想，睡在靠墻一側的那個人，上下床豈不是很不方便?其次就是雜物太多，收納不合理，臥室應該盡量干凈整潔，讓人有舒適和放松感。
(改造前)
床的一側一定要留出空間。另外，買床的時候，很多人都會忽視房間的層高，層高有限的話，床也不要太高，否則會顯得空間很局限，因此我沒有買常規的床，因為加上床墊之后會很顯高，以沒有床頭的床板代替，不僅高度合適，也經濟實惠，移動的話也很方便。改造之后臥室搭配清爽的綠色和白色，構筑出清新簡約的氛圍，感覺累計的疲憊都可以在這里得到恢復。
(改造后)
大多數人不知道買床其實可以不必花重金買床架，比床架重要的其實是床墊，人一生中約有 1/3
的時間在床上度過，床墊是我們親密的伙伴之一，更多的預算要劃給床墊。
? 衛 生 間
之前的衛生間，除了洗漱和如廁之外，另外一個重要功能就是衛生工具儲藏間。
收納功能較差，零美感。這是大多數中國式住宅未經設計前的樣子。
(改造前)
沒有做太大改動，像是這樣的暗衛生間，建議都貼白磚，舒服干凈。很多人現在都喜歡黑色的五金，但是真正大的品牌都非常貴，買不好又容易遇到怕生銹的問題，我建議選擇廠家專門定制。不知道怎么找廠家的，可以來私信我。
(改造后)
重 點 總 結
①善于利于燈光，
家里沒必要每個地方都很亮。燈具建議挑選品質好的，不過沒必要一定要在實體店購買。以我家為例，之前在實體店里看所有的燈具加起來要5萬，但是通過定制不到2萬元就搞定了。
好看的燈具欣賞
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?、谏朴诶弥参?，
前提是你有養活它們的能力，然后再去想怎么做好搭配的事情，否則就不建議你在家里圖害生靈了。
?、廴绻⒂蓄伾挠推?
必須去現場跟進試色，避免出現色差過大的情況。曾經我因為工作忙，在刷漆的時候沒有去現場看，結果根據色卡選的顏色和實際粉刷之后的效果完全不一樣。由于各種原因只能“將錯就錯”，十分后悔?，F在很多年輕人都喜歡用各種各樣的顏色粉刷墻面，所以很有必要去現場試色，油漆干了之后呈現的顏色如果不理想，就馬上調換，及時止損，千萬不要怕麻煩。家里不建議刷很多顏色，如果喜歡追求新鮮感，可以借助掛畫。
根據我的經驗，掛畫是性價比很高的裝飾品。瞬間可以讓單調無趣的墻面變得豐富起來。
以下圖為例
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④帶著辯證的眼光去看網上的案例
這個其實我們已經強調了很多次，因為這是大部分人都會犯的錯誤。我們所看到的案例圖片，大多數是圖片要比實際情況美得多，而且又有許多是細節圖，很難看清房子的全貌。
?、蓦m然預算有限
但是永遠寧缺毋濫，尤其不要堆家里宜家爆款，偶爾利用就好。
⑥很多家具物品都是可以定制的
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