房翻新、二手房裝修其中不可避免的就是拆舊項目，別以為拆舊就是簡單的把廢舊門窗家具等拆了卸了就萬事大吉了，要知道這拆舊也是有著大學問的，如果你圖便宜找馬路游擊隊來做，那么不專業的他們指不定要把你家拆成什么狼狽樣兒，小編收羅了一些關于拆舊的知識點，希望對各位老房翻新或者二手房改造的業主有些幫助。

　　一、在二手房的結構改造工程中，一定要注意承重墻不能拆改。

　　很多二手房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。

　　很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果;再有一些老房的內部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發揮想象充分利用實現休閑和儲存的雙重功能。

　　以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔塵的功能，所以裝修的時候都換掉，建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內墻保溫，裝修時也做上。把窗戶和保溫改造后，室內溫度冬天不會那么冷，夏天也不會那么熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗也會降低很多。

　　二、二手房隱蔽工程注意事項

　　二手房做隱蔽工程時要注意以下四項：

　　1、水改：以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內空間的完整性。

　　2、電改：二手房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應該把整個室內的電路重新做。合理配電，空調走空調，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優質的pvc管材。

　　3、散熱器改造：二手房的老式散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業的人員來操作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統循環不暢，或者日后產生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業的服務，建議直接找他們，必要時可以再向物業咨詢相關情況。

　　4、防水：進行這么多改造后，不可能不破壞以前的防水層，所以重新做一遍防水是必不可少的。

　　，提醒大家，在開槽埋管時，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個會大大影響建筑的安全性!

　　三、如何分辨哪個墻是承重墻

　　分辨承重墻的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的墻是承重墻。

　　一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。

　　四、承重墻到底可不可以拆除

　　從安全角度考慮，承重墻是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當然，也有專業建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業的審批。

　　五、改動暖氣管道及上下水管道的注意事項

　　暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。

　　六、墻體結構是否能改動

　　裝修業主們要注意，在確定一個墻體結構到底能否改動時，不要先從美觀的角度去考慮，重要的是從安全的角度去考慮，如果墻體結構拆改會有安全隱患，那即使這樣拆改墻體結構會增加房子的美觀度，業主也不要對這個墻體結構進行改動。

　　以上就是二手房拆舊的相關注意事項，希望對你有所幫助!