別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。一提起別墅，人們馬上會把它和大自然的空氣陽光、小溪流水、森林原野等聯系起來，別墅本應該生長在純靜的陽光下、溪流邊、森林里…… 而“中慈·水富頤和園”別墅區(qū)正是一個環(huán)山而居、臨水而嬉，遠望青山、享受悠然的居住地。現在我們首先看看這份別墅設計說明范文。

　　一、項目名稱

　　***

　　二、項目背景

　　***是由**公司投資開發(fā)的住宅項目，地處***，區(qū)域內地勢平坦、氣候溫潤。**宮占地***畝，總建筑面積約 **萬平方米，綠地率38.1%，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。

　　***建筑整體上延續(xù)歐式古典風格，傳承文藝復興人類生存價值和人文精神主張。在建筑外觀和社區(qū)文化主題上，形成獨特的、高貴的建筑品味;并且以法式古典建筑為藍本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統(tǒng)一的風格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質社區(qū)。

　　三、設計依據

　　1、***總平及鳥瞰;

　　2、相關圖紙(建筑、結構、水電等施工圖);

　　3、外立面效果圖;

　　4、甲方提供的部分參考意境圖;

　　5、設計任務書;

　　6、和地方相關規(guī)范、規(guī)定和標準;

　　四、設計要求

　　1、了解項目“文化背景”，加深對項目的認識，清楚設計終所需要表達的設計效果。室內裝飾設計風格為“法式宮廷風格”，在設計上需強化主題，體現宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”，做到所設計的產品具有超越感和國際化。設計面積按原建筑面積計算(含陽臺、露臺)***平方米，硬裝造價成本控制在每平米***-***元(不含燈具、潔具、家具、家電)設計竟可能的保證后期效果。

　　2、在設計上首先強調“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設計主要功能具體如下：

　　2.1地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、公共洗手間、保姆房、洗衣房及衛(wèi)生間等主要功能。

　　2.2首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂室、老人房或客房、車庫等。

　　2.3二層主要功能有：可設老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。

　　2.4三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛(wèi)生間。

　　2.5所有露臺、陽臺位置需考慮其相對應的功能。

　　內裝設計按原建筑圖上布置的主要功能進行設計，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場發(fā)展的需求，需要內裝設計單位對原建筑功能進一步的深化設計，“完善功能”。完善功能應做到“應有盡有”的原則，應具備一定的商務功能(會客、休閑)。平面布局完整、大氣，賦有貴族氣質，杜絕虛假的奢華，體現真正的“高品質建筑”。功能與風格需緊密結合。設計時可按家庭成員的愛好、興趣等設定為一個主題進行設計，反應真實、形象的生活場景。

　　3、對空間的處理要求：

　　3.1強調空間的整體性，風格的統(tǒng)一性。根據不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規(guī)則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。整個內部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面要素的虛實構成要比較明顯，通過虛實互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調空間的完整性和高貴、典雅感。

　　3.2避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強調空間的趣味性。

　　3.3嚴格控制每種材質的色彩搭配，合理收口。

　　3.4風格的“純粹”性。本次設計要求有典型的地域特色和深刻的文化內涵，有“濃郁”的宮廷生活氣氛，強調主人鮮明的“個性”特點，把居室的“生活氣息”和“生活場景”靈動地表現出來。

　　3.5設計需體現莊重、典雅、尊貴，完成古典和現代的交融，現代都市和宮廷的聯系，建筑和環(huán)境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質和細節(jié)，在裝飾設計中所采用的任何一個小件(線條、圖案等)都要求清晰明確，毫不含糊，做到“細節(jié)重于上帝”的設計原則。

　　3.6色彩上達到背景色、主體色和點綴色的和諧統(tǒng)一，藝術、大氣而有品質。關注照明設計，使燈光不僅滿足照明要求更要營造一個生活、藝術氛圍，符合整體風格。

　　3.7體現出時代、生態(tài)、環(huán)保、智能性。科技節(jié)能與藝術品質的完美結合，設置新風系統(tǒng)、地熱系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)，聲光等智能設計系統(tǒng)。

　　3.8室內陳設單純，符合風格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。細部裝飾結合整體(天、地、墻面)考慮，不失莊重和優(yōu)雅，做到“一個也不能多，一個也不能少”的原則。

　　3.9注重室內和室外空間的銜接，關注入戶花園、陽臺、露臺、樓梯平臺和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口平臺、回廊等灰空間的處理和應用，提供給業(yè)主一個優(yōu)越的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊綽和通達的感受，讓建筑和景觀相映成趣，收放隨意，動靜皆宜，全面提升空間品質，體現生活場景和生活方式。

　　五、設計深度要求和階段成果

　　1、方案階段(2套文本+光碟1張)

　　1.1設計前應仔細研究建筑設計圖紙(建筑、結構、水電等)，清楚裝飾工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料，認真分析相關專業(yè)圖紙的基礎上，再對現場進行實地踏勘。若牽涉到與其他專業(yè)有沖突的地方，應急時與甲方專項人員取得聯系，得以解決。

　　1.2設計內容應真實、準確地反應設計特點，全面完整的表達方案設計意圖。

　　1.2.1提供平面布置圖和設計風格示意圖。

　　1.2.2提交方案設計階段的主要面層材料實物樣板及細節(jié)處理的參考圖片。

　　1.3提交的設計方案盡可能的全面(全面反應設計意圖)，避免時間上的浪費。

　　2、初步設計(2套文本+光碟1張)

　　2.1初步設計在方案設計通過后加以深化，整個設計能夠接近實施階段的需要。

　　2.2成果包括提供終的平面布置圖、地材鋪裝圖、效果圖(主要區(qū)域)、砌體放線圖、天花造型及燈具布置圖、立面圖、開關插座布置圖。

　　2.3提交正式方案所涉及到的面層材料實物樣板及細節(jié)處理的參考圖片。

　　3、施工圖階段(8套圖紙+光碟1張)

　　3.1裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。

　　3.2設計深度必須滿足施工要求，所選用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求及現行有關標準的要求，嚴禁使用淘汰的材料。

　　3.3裝修設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。

　　3.4施工圖的設計深度必須滿足：

　　3.4.1應能編制工程概、預算和作為工程施工招標(清單報價)的依據;

　　3.4.2應能據以安排設備、材料訂貨和非標準設備的制作;

　　3.4.3應能據以進行施工和安裝;

　　3.4.4應能據以施工驗收;

　　3.4.5施工圖設計文件封面應寫明建筑裝飾裝修工程的項目名稱、設計或施工單位名稱、出圖日期，封面應蓋單位出圖專用章。

　　3.5施工圖成果包括：

　　3.5.1圖紙目錄

　　3.5.2施工圖說明

　　3.5.3裝修表和材料表(所有裝修中所選用的面層材料表、產品、規(guī)格、型號、顏色等)

　　3.5.4平面圖、天花圖、地面圖、立面圖、剖面圖、局部放大圖、節(jié)點詳圖和提供本設計中選用的硬裝及軟裝材料廠商詳細地址、聯系方式，方便甲方詢價。

　　3.5.5圖紙簽署及蓋章

　　六、設計時間安排

　　1、設計時間自2008年 月 日 ～ 年 月 日止

　　2、方案階段： 個工作日

　　3、初步設計： 個工作日

　　4、施工圖設計： 個工作日

　　七、其他

　　按合同相關規(guī)定。要求提供為該項目配置的主創(chuàng)設計人員(作簡單介紹)和配備的設計班子情況。