全面二胎政策放開(kāi)以后，未來(lái)三居四居等大戶型住宅樓將成為流行趨勢(shì)。大戶型因?yàn)槠淇臻g大，無(wú)論是別墅還是復(fù)式樓，大戶型空間寬裕，可設(shè)置多功能區(qū)，既能滿足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私，是很多經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，注重品質(zhì)生活人群的。那么要如何選購(gòu)大戶型呢?選購(gòu)大戶型有哪些誤區(qū)呢?下面我們一起來(lái)看看吧。

　　如何選購(gòu)大戶型：

　　1、大戶型容易浪費(fèi)面積和空間，所以在選擇的時(shí)候要注意房間內(nèi)動(dòng)線不要有交叉，房間門的開(kāi)門方向是否合理，尤其是選擇超過(guò)200平米的大平層，盡可能減少無(wú)效空間。

　　2、選擇大戶型要注意動(dòng)靜分區(qū)，一般來(lái)說(shuō)超過(guò)200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個(gè)人的空間，另外客人和主人的活動(dòng)區(qū)要區(qū)分開(kāi)來(lái)。

　　3、要注意私密性，現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越重視生活的隱私，比較注重私密性。在大戶型的選擇上，尤要注意。比如，采用入戶花園或者玄關(guān)的設(shè)計(jì)，避免了室內(nèi)被一覽無(wú)余。

　　4、要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯(cuò)層的可能性，一般來(lái)說(shuō)錯(cuò)層對(duì)老人孩子來(lái)說(shuō)不太方便，而且錯(cuò)層從建造成本來(lái)說(shuō)更高，不推薦錯(cuò)層。

　　5、選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過(guò)10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味。

　　6、購(gòu)買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會(huì)更具舒適度。

　　7、一般大戶型總是先銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，前期房?jī)r(jià)會(huì)低些，性價(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開(kāi)盤就售完，所以開(kāi)盤期還會(huì)有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，此時(shí)出手也合適。

　　8、性價(jià)比的概念在大戶型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒(méi)有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。

　　9、靠近樓王的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價(jià)會(huì)躍降。

　　應(yīng)避免的4種選購(gòu)誤區(qū)：

　　1、大而無(wú)當(dāng)

　　千萬(wàn)不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長(zhǎng)的客廳、不實(shí)用的衣帽間(潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差)、蹩腳的中西雙廚設(shè)計(jì)……這樣的戶型比比皆是。大而無(wú)當(dāng)?shù)拇髴粜筒坏珪?huì)降低房子的使用效率，而且會(huì)大大提高你的購(gòu)房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型存在的樓梯甬道過(guò)寬、位置不合理的缺陷也是應(yīng)該引起注意的。

　　2、面寬過(guò)小

　　要記住一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無(wú)關(guān)。朝向好、大面寬才是重要的。現(xiàn)在很多大戶型(尤其是塔樓中的大戶型)雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過(guò)于狹窄的問(wèn)題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開(kāi)通風(fēng)，這樣的大戶型住著能舒服嗎?

　　3、功能沖突

　　大戶型由于房?jī)?nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多——門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域;臥室、書(shū)房等私人休息區(qū)域;健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以我們?cè)谔暨x大戶型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不能過(guò)遠(yuǎn)等問(wèn)題都應(yīng)該考慮到。

　　4、靈活性差

　　使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足你所有的個(gè)性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。多問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題有益無(wú)害——今后會(huì)需要更大的休閑(或工作)空間嗎?未來(lái)幾年中是不是準(zhǔn)備要小孩?我可以根據(jù)這些新需求對(duì)房間內(nèi)部進(jìn)行重新分割嗎?具有以上需求的朋友在選購(gòu)大戶型時(shí)就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。

　　以上就是關(guān)于如何選購(gòu)大戶型與應(yīng)避免的4種選購(gòu)誤區(qū)的相關(guān)知識(shí)介紹，希望對(duì)大家在選購(gòu)大戶型房子的時(shí)候有所幫助。大戶型的優(yōu)勢(shì)在于，它的設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在房屋裝修戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番功夫，使業(yè)主能夠限度地享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的提高，大戶型日益受到買房者的親睞。