二手房情況:裝修老化,式樣老套,必須重新裝修和布局裝修,把“舊的”和“原來(lái)屋主”的一些過(guò)時(shí)的“東西”改掉和“清走。為了“孩子”能入讀附近名聲卓著的學(xué)校,這次肖先生非常重視裝修前的裝修勘測(cè)和定位。接下來(lái)就有裝修網(wǎng)小編帶大家去看看裝修大師是如何解決。
深圳裝修大師劉天師根據(jù)其二手房的特點(diǎn),全面細(xì)致的勘察和指導(dǎo)肖先生和隨行的裝修單位負(fù)責(zé)人,從主門(mén)到衛(wèi)生間都一一指導(dǎo)和詳細(xì)講解清楚,好讓裝修師傅在裝修的過(guò)程中,完全能夠按照業(yè)主的意愿以及裝修大師劉天師的要求準(zhǔn)確落實(shí),裝修到位。,裝修大師劉天師根據(jù)肖先生親戚的命理選定了適合和快的吉祥富貴的開(kāi)工日子以及配套的注意事項(xiàng)和開(kāi)工儀式。
下面深圳裝修大師劉天師將結(jié)合“南天花園二期”肖先生二手房裝修現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)為例,為朋友們講解在購(gòu)買二手房時(shí)要注意的一些問(wèn)題及注意事項(xiàng):
購(gòu)買二手房須注意的裝修宜忌:
在二手房交易過(guò)程中,由于信息的不對(duì)稱,常常使購(gòu)房者處于弱勢(shì)一方。因此,預(yù)先詳細(xì)了解和掌握購(gòu)房的常識(shí),是購(gòu)房者的“必備功課。”同時(shí),二手房盡管有諸多優(yōu)勢(shì),但涉及法律關(guān)系復(fù)雜,尤其一些房產(chǎn)的社會(huì)屬性隱蔽性強(qiáng)。加之買賣雙方信息不對(duì)稱,交易環(huán)節(jié)復(fù)雜,因此對(duì)于購(gòu)買人來(lái)說(shuō),在購(gòu)買二手房之前,學(xué)習(xí)了解房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)知識(shí),避免交易風(fēng)險(xiǎn),是十分必要的。
買入一套別人曾經(jīng)住過(guò)的房子,就像穿他人的衣服和鞋子一樣,不一定貼身,也不一定合腳。裝修學(xué)理論認(rèn)為,所遷入的舊房屋,是前房屋主人,一直住得很順利、很幸運(yùn)、很滿意,只不過(guò)是前房屋主人,只不過(guò)因?yàn)樵恐骷彝ト丝谠龆嗷蚴诸^上已有富裕的金錢,而另行遷到更寬大、更的房子。堪輿理論則認(rèn)為,這種良性信息傳導(dǎo),會(huì)對(duì)新遷居者的住戶,產(chǎn)生好的影響。所以,購(gòu)買這種舊房屋是不錯(cuò)的選擇。
反之,前任房屋主人在居住期間死亡、離婚了,或是家庭爭(zhēng)吵不睦,以及財(cái)氣不佳,都會(huì)不同程度的影響新搬進(jìn)來(lái)的住戶。這些都是反物質(zhì)傳導(dǎo),也叫做負(fù)面物質(zhì)信息傳導(dǎo)。
堪輿理論還認(rèn)為,新遷入一棟別人曾經(jīng)住過(guò)的舊房子,必須先調(diào)查該房子過(guò)去誰(shuí)住過(guò)這棟房屋,曾經(jīng)發(fā)生過(guò)什么事情,都要了解清楚。尤其,前任房主或家人有自殺和兇死情況。更要了解清楚其原因所在。否則,不良的殘留信息將變成超強(qiáng)負(fù)物質(zhì),影響遷入的住戶。西方研究此類現(xiàn)象的專門(mén)人士則認(rèn)為,是“負(fù)面房屋精神”在起作用。
所以,朋友們?cè)诳紤]購(gòu)買舊房屋時(shí),首先要考慮上述情況,不可忽視房屋的殘留信息所起的正負(fù)作用。故此,要慎而又慎。
另外,除了上述原因還要像購(gòu)買新主房屋一樣,注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng):
一、坐向
首先,要看其房屋的坐向和大門(mén)開(kāi)在哪個(gè)方位。因?yàn)椋怨乓詠?lái)百姓住宅非常重視大門(mén)。坐北朝南的大門(mén),應(yīng)控制在160度至170度,或是190度至200度之間范圍內(nèi)。坐南朝北的大門(mén),應(yīng)控制在10度至20度,或是340度至350度之間范圍內(nèi)。坐西朝東的大門(mén),應(yīng)控制在280度至290度之間的范圍內(nèi),坐東西有大門(mén),應(yīng)控制在70度至80度,或是100度至110度之間范圍內(nèi)。同時(shí),還要注意大門(mén)不要對(duì)著樓梯或電梯間的大門(mén)。
二、朝向
其次,再看光線的分布,如光源從哪里來(lái),就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一個(gè)大陽(yáng)臺(tái),光源由南方來(lái),這房屋一定是坐北朝南。所以,陽(yáng)臺(tái)和主要窗口的配置,要求在指南針?biāo)傅?90度至250度范圍內(nèi)。
三、環(huán)境
購(gòu)買房屋時(shí),還要察看周圍的環(huán)境,是否有重大工程項(xiàng)目通過(guò),如地鐵、高架公路、立交橋,大型煤氣罐等,同時(shí)還要察看房屋正面和背后,有無(wú)大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“沖”宅。這些周邊之物都會(huì)對(duì)居宅磁場(chǎng)產(chǎn)生不好的干擾影響。另外,還要詢問(wèn)未來(lái)附近建筑物還有哪些,景觀是怎樣安排的,然后作出購(gòu)房決策。
四、結(jié)構(gòu)
還有一條經(jīng)驗(yàn)值得注意:即是在購(gòu)買房屋時(shí),還要察看房子的結(jié)構(gòu)是否合理,建材使用是否符合規(guī)范,并達(dá)到質(zhì)量要求。而且,還要察看公共設(shè)施配套是否齊全和分布合理。如果大格局,大環(huán)境合理,將來(lái)也會(huì)對(duì)自己所購(gòu)買的房屋產(chǎn)生好的綜合效應(yīng)。
五、地形
提醒購(gòu)買近郊房屋者,在購(gòu)買前還要察看周圍是否有墓地,以及奇怪地形(菱角和畸零地),或是屋宅格局雜亂,外觀怪異,還有周圍經(jīng)常起風(fēng)沙,都不是太理想的選擇。
總之,住宅的裝修對(duì)人們產(chǎn)生著一定的作用,當(dāng)你選擇房屋時(shí)一定要重視這個(gè)不可回避的問(wèn)題!讓這個(gè)房屋一定要和你的和你家人的信息同步,這樣的房子才能住著舒心愉快,健康幸福,官運(yùn)和財(cái)運(yùn)亨通!如果朋友們?cè)谫?gòu)買二手房或新房時(shí)遇到有什么問(wèn)題。敬請(qǐng)?jiān)L問(wèn)裝修網(wǎng)裝修百科。
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