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二手房裝修的三大問題:拆除、水電、墻面

2015-07-10 10:33 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:汀凡裝飾 閱讀(

二手房因?yàn)楸容^經(jīng)濟(jì)實(shí)惠而受到越來越多人的歡迎,由于二手房一般都已經(jīng)居住過一段時(shí)間,有的甚至達(dá)到5年或10年以上,房子的原裝修總是不能令人滿意,重新裝修卻也有不少學(xué)問。事實(shí)上,二手房裝修可繁可簡(jiǎn),重要的是量力而行,花幾千元刷一下墻面,裝修一下廚房、衛(wèi)生間即可入住;或是花上十幾萬(wàn)元重新打造一個(gè)金碧輝煌的新房。汀凡裝飾小汪提醒廣大業(yè)主朋友們,二手房除了外在裝修,也要注意水電線路等內(nèi)在的問題。

二手房裝修的三大問題:拆除、水電、墻面

二手房裝修的注意事項(xiàng):

拆除工作要做好

二手房不同于新房,裝修首先要進(jìn)行拆除工作,拆后重裝不一定就是一窩端,掄大錘就砸。設(shè)計(jì)師侯華表示,要充分考慮什么東西能拆,什么東西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新舊之間如何銜接和收口,要充分估計(jì)拆完以后的結(jié)果是什么樣子,如果有家具地板還要考慮成品保護(hù)問題。

此外,二手房改造切忌打墻,由于那個(gè)時(shí)代的房子設(shè)計(jì)顯然與現(xiàn)代的審美和使用模式不一樣,所以,有的用戶按照現(xiàn)代的生活模式對(duì)舊房進(jìn)行改造,打墻推墻。但有關(guān)專家表示,不管是頂層還是底層,堅(jiān)決不能打墻,別讓房子傷筋動(dòng)骨。

水電改造不容輕視

二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,改造工程量很大。侯華建議,在裝修前做一下試驗(yàn),以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長(zhǎng)時(shí)間后,礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁生成水垢,導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多,影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化,容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進(jìn)行更換。

二手房裝修的三大問題:拆除、水電、墻面

電路問題也很重要,在裝修前應(yīng)先打開幾個(gè)插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口,如果電線管已經(jīng)銹蝕,就不能再使用原來的電線管,應(yīng)該廢棄。如電線管保存較好,直接更換管內(nèi)電線即可,如果管內(nèi)穿的是符合標(biāo)準(zhǔn)的塑銅線,那么還是可以繼續(xù)使用的。為了節(jié)約裝修費(fèi)用,原有的線路能用的可以不拆除,但新增加的電源插座和照明電路是從配電箱單獨(dú)走線。在裝修中,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。

墻面處理要做好

通常二手房都要先進(jìn)行原墻面鏟除的操作,操作流程無非就是涂水,鏟除。二手房的墻面處理,按照原來的底子分為大致兩種:大白粉膩?zhàn)踊蚴欠浪佔(zhàn)?涂料。大白粉膩?zhàn)佑捎诓环浪虼私?jīng)過浸水后,極其容易鏟除。防水膩?zhàn)佑捎诰哂蟹浪阅埽虼思词菇?jīng)過浸水后,鏟起來也比較費(fèi)勁,但是也得鏟。二手房通常使用了一段時(shí)間,目前市場(chǎng)上的膩?zhàn)映煞忠呀?jīng)與以前的具有較大差別,即使是同一種產(chǎn)品也已經(jīng)有了不同的成分變化。這樣的變化會(huì)使得前后兩種膩?zhàn)拥恼澈铣潭却嬖诓町悾鐭崦浝淇s程度存在差異等。為了避免因?yàn)榍昂髢煞N膩?zhàn)又g由于上述原因,使得墻面出現(xiàn)裂縫、脫落等情況,建議二手房裝修之前一定要將墻面鏟至基層,即水泥面。

此外,不管墻面有沒有裂縫都要鏟干凈,裂縫多數(shù)是由于墻身水泥出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫的。裂縫少的,可以用牛皮紙進(jìn)行補(bǔ)縫處理;如果多,則涂一層墻錮,抹一層膩?zhàn)樱N一層布(白的確良布,或者網(wǎng)格布),再刷一層膩?zhàn)樱移健?

除了這些基礎(chǔ)的工作,其它的工序則與普通裝修相差不多,關(guān)鍵看自己要改造的程度有多大。汀凡裝飾小汪再次提醒各位,二手房要能改造得像新房一樣,裝修后的家居裝飾很重要,要注意協(xié)調(diào)整套房子的色彩搭配。

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