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說一說自己的買房的一些經驗~

2016-11-29 14:40 來源: 裝修保障網 作者:一號家居 閱讀(

  買之前看了很多房子,現在也不敢肯定到底是不是買的的。有一點經驗分享一下吧。

  1、選自己看中的特質。

  自己看中的交通便利?是居住舒適?是戶型中意?是升值空間大?還是你喜歡的妹子就住這個小區?反正在決定的時候,一定要選自己心里希望滿足的那一個!

  2、量力而行。

  市中心肯定更貴,多少平的房子自己住著舒適又不會造成壓力,如果是新開區會不會還需要買車,裝修費用有沒有事先預留,多少的還貸是自己能承受的范圍。這些都是必須考慮的,不要給自己太大壓力,也不要因為攀比或者一時頭腦發熱就負擔自己無法負擔的部分。

  3、選房先看小區。

  小區的綠化、容積率、建筑密度等硬性指標都需要詳細了解,不要以為不重要,這些都是直接決定你是否能住的舒適的重要條件。另外我非常看中小區配套設施,市政配套、交通配套、生活配套、休閑配套都需要考慮。另外為了以后方便,還有小區有沒有固定停車場地也是必須注意的,哪怕現在不打算購車也一定要了解。

  4、不要小看戶型。

  戶型好的房子,哪怕面積稍小,都能帶給住戶更好的感覺,所以在買房的時候一定要看戶型。具體的戶型如何看有很多講究,我也就不細說了,大致總結一下就是布局合理,朝向為南向或景觀向(如看海看湖),小戶型樓層不要選底層,無特殊需求也不要選頂層,挑選的時候注意自己的實際需求。

  5、開發商和物業。

  不要小看這一項,開發商的實力和品質對你能否居住的安心有很大的關系。開發商的"五證"一定要要求提供,這是基本的,這關系你買的房子日后的產權。還有日后的"三書一證"等,反正多了解你的開發商和相關房地產基礎知識是不會錯的。至于物業,就更需要看中了,不可不問以后負責的物業,好的物業會直接帶給你以后生活的更大便利,而差的物業。。。。

  6、相關費用的了解。

  在你已經看好了房子,準備好了款項,但是還有一些相關費用也不要忘記,比如契稅,比如手續費,比如貸款費用等。

  總之不管買什么房子,都不要把它看成是一件小事,可能因為我不是土豪,買房的每一分錢都是自己和家人辛苦賺來的,希望自己的錢能在中國買房如此艱難的大環境下相對花的更值一點。

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